◆ 3階なので、バルコニーからは目の前に住宅が視界に入る可能性があります。ロケーションは確認しておきましょう。全室にクローゼットが設置されました。また、リビングにも収納が増設されていますので、収納不足は感じないでしょう。リビングには建物の柱が出っ張っていないので、家具類は配置しやすいでしょう。洋室5.4帖と5帖には、壁掛けのエアコンは設置できません。

◆ 複数の売り物件が出ていますので、比較してみましょう。リフォームは綺麗に仕上がっていますね。廊下側の洋室5帖にも、エアコンは設置可能です。真ん中の洋室5帖は窓がない反面、暗くしやすいので夜勤明けでもぐっすり眠れるでしょう。南向きは、冬は暖かく、夏は涼しいですよ。

◆ クロスティ八尾南の中では一番小さいお部屋ですね。同じタイプは6部屋のみです。2LDKで64平米ありますので、ゆとりがあり、収納も各室取れています。キッチンは独立タイプなので、リビングから見通せない利点があります。一方、夏場は熱がこもりやすいでしょう。端部屋なので、両面バルコニー付きです。ロケーションは確認しておきましょう。

◆ 1階は、足音などで迷惑をかけることがないので安心です。また、1階は出入りが楽で、忘れ物があっても直ぐに戻れますよ。室内全体の収納容量と、持ち込む物量は確認しておきましょう。西棟は幹線道路が近いので、車の騒音は窓を開けて聞いておきましょう。

◆ 西向きなので、夏はカーテンなどで西日対策が必要です。洋室5.6帖には、壁掛けエアコンが現状では設置できません。

（成約済み）◆ 3番館の中では広いタイプですね。134戸中6戸しかありません。コンセントの増設は必要ですが、エアコンは全室、設置可能です。リフォームを前提に予算立てしておきましょう。この広さでフルリフォームだと、およそ640万円以上は必要でしょう。収納は押入れや物入れ仕様になっていますので、衣装の多い方は、クローゼットに変更が必要でしょう。維持費が安いのは魅力ですね。

◆ 東棟は目の前にマンションが建っていますので、ロケーションは確認しておきましょう。洋室5.8帖には、壁掛けエアコンが現状では設置できません。きれいにリフォーム済みです。設備類も全て新調されていますね。グレードはスタンダードタイプです。和室は残してあるので、布団派の方にはありがたいですね。リビングには建物の柱が出っ張っていないので、家具類は配置しやすいでしょう。

◆ 夏場は、西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。その反面、西窓は風通しがよく、換気もしやすいでしょう。室内全体の収納容量と、持ち込む物量は確認しておきましょう。室内は綺麗にリフォームされていますので、入居前に大きな出費無く、資金計画が立てやすいでしょう。

◆ 元々4LDKでしたが、和室をリビングに広げています。21帖もあると、家具などもサイズを気にすることなく配置できますね。洗面・脱衣室はあまり広くありません。キッチンの勝手口はあると、ゴミ箱が外に置けるので便利です。洋室4.8帖には収納がありません。他にも1件売却中なので、比較検討しましょう。

◆ 全室、洋室にリフォームされています。なので、フローリングだと床は掃除しやすいでしょう。室内全体の収納容量と、持ち込む物量は確認しておきましょう。洋室5帖には、壁掛けエアコンが現状では設置できません。南向きは、冬は暖かく、夏は涼しいですよ。

◆ 「2階の南向き」は、これまで3組の方にご購入いただき、現在もお住まい頂いております。冬場は日当たりもよく、暖かいですよ。また、2階なので、階段でも出入りが楽です。洋室5帖は、壁掛けのエアコンは取り付けできません。リフォームを前提に、予算立てしておきましょう。

◆ 南東の角部屋は、262戸中11戸のみなので、めったと売りに出ません。ただ、エレベーターから一番遠い部屋です。角部屋は広いタイプになっていて、リビングにも窓があり、明るいでしょう。エアコンの室外機はバルコニーに置けますが、各部屋にエアコン用コンセントとスリーブ(ダクト用の穴)がないので、窓を利用しないと設置できない可能性があります。玄関に大きな収納スペースを設けたことで、靴以外にもいろいろ収められそうです。

（4月26日商談中です。）
◆ 現在、こちらの物件を含めて売り物件が6件販売中です。比較検討してみましょう。フルリフォームされていますので、入居時に負担がなく、資金計画が立てやすいでしょう。逆に、全くリフォームされていない物件を購入して標準的なリフォームなら、この物件価格を下回る可能性がありますね。ただ、手配する手間などは必要です。窓を開けて、鉄道や環状線の音は確認しておきましょう。新しい駅が近くにできるので便利になりますね。

◆ リフォーム時に、隠蔽配管により洋室5.6帖にもエアコンが設置されています。また、リビングにも標準装備で設置されています。バルコニー側の洋室にも、各部屋エアコンは設置可能です。これから夏場は助かりますね。物入は2ヵ所ありますが、持ち込む物量は確認しておきましょう。浴室乾燥機や食器洗い乾燥機なども標準装備なので、快適でしょう。

◆ 同マンション内では2番目に広い部屋ですね。西側は中央環状線に面していますので、騒音は確認しておきましょう。夏場は西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。室内全体の収納容量と、持ち込む物量は確認しておきましょう。リフォームを前提に予算立てしておきしまょう。この広さでフルリフォームだと、およそ650万円以上は必要でしょう。

◆ 複数のリフォーム済み物件が売り出されていますので、比較してみましょう。2階だと、急ぐ時は階段を利用すれば、出入りが楽ですよ。各部屋の収納が充実していますね。特に、リビングの収納はクローゼット以外にも色々使えそうです。南向きは、冬は暖かく、夏は涼しいですよ。新しい駅が近くにできるので便利になりますね。