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おしえて!村長さん

1️⃣0️⃣0️⃣ 100人に聞きました!不動産購入に踏み切った理由!

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100人に聞きました!不動産購入に踏み切った理由!

~購入の決断理由は「予算」が1番ではなかった! ~

リクルートの「スーモ」から、
戸建、マンションの新築・中古のいずれかを購入した
25~69歳で男女100人にアンケートが行われました。

その結果から、どのように行動したらよいのか
検証してみましょう。

家を買おうと思ったきっかけは何ですか?

第1位
「将来のことを考えたら、何となく不安になった
から」・・・25人。

「何となく不安」はよく分かりますよね。

長生きした時どうするの?
家賃をずっと払えるの?
今の住まいが古すぎて大丈夫なの?

思い当たる不安は、担当者に話すだけでも
心の整理がつきますよ。

第2位
「賃貸の更新。家賃を払い続けるくらいなら、
ローンに充てようと考えたから」・・・21人


確かに、家賃は払い続けなければなりませんね。
家賃を払うなら、ローンを支払って自分の物に
したい気持ちも、よく分かります。

しかし、「家賃を7万円払っているので、
住宅ローンも7万円の支払いなら大丈夫」は
【禁物】です。

住宅ローンは、借りられる額と借りてもいい額が
違います。 いくらまでなら大丈夫なのか?は
お気軽にご相談ください。

第3位
「出産、結婚」・・・17人

家族が増えることは1つの切欠になるのでしょう。

ただ、将来、増えたり減ったりする家族構成も
考えて選びましょう。

将来は夫婦二人、もしくは一人になることが
予測されている場合、広すぎる部屋は無駄に
なりますので、慎重に選びましょう。

検討中に悩んだことは?(※複数回答)

第1位
「決めた予算では良い物件がない、
逆に気に入れば予算オーバー」・・・53人。


「予算オーバーだったが、ぎりぎりローンが組めた
ので購入」は【危険】です!

金利が上がれば、後々払えなくなるかもしれません。
また、住宅ローン苦になっては【本末転倒】です。

第2位
「住みたいエリアに良い物件がない」・・・47人。

特に新築だとエリアによっては分譲中の物件が
ないことも有り得ます。

また、中古でも人気エリアでなかなか出ない所も
あるでしょう。

そんな時は、絶対に譲れない希望条件を書き出し
ます。そして、優先順位を決め、上位3項目を
中心に探すと、見つかることがありますよ。

回答の中には、下記のようなものもありました。
「親が反対する」・・・10人
「夫・妻が反対する」・・・8人

解決策の1つは、『事前に相談する』です。

夫は妻に「今日物件見てきたんだけど・・・」と報告
しました。妻は報告されたことは嬉しいのですが、
相談もなく見学していたことに腹を立てていました。

事後報告ではなく、互いに相談してから行動する
ことで、食い違いは少しでも減ると思います。

他には、
「不動産会社の営業マンと意見が合わない」・・・5人。

営業マンが数人いる会社であれば、担当者を変更
してもらうことも可能ですが、実際には言いにくい
ですよね。

そのような時は、思い切って会社を変えてみましょう。
中古物件は、基本的にどこの不動産会社でも取扱
可能なので、会社ごと変えてみる方法もあります。

物件を決めるまでの検討期間は?

第1位 3ヶ月未満・・・33人
第2位 3~6ヶ月未満・・・32人

約65%の方が半年以内に購入されていますが、
弊社では半年~1年未満が多いですね。

見学した物件数は?

第1位 3~5件未満・・・30人
第2位 3件未満・・・28人
第3位 5~10件未満・・・20人

1件の見学で決められる方もおられますが、
数件見学し、比較検討してみましょう。

購入への決定要因は何でしたか?

第1位
「物件にひと目惚れ」・・・43人

運命の物件と出会ってしまった!

全てが納得というわけではないが、見学した瞬間に
住んでいるイメージが自然と湧いてくる時は、
運命かもしれません。

第2位
「何はともあれ、予算内だったから」・・・19人

いくつか妥協はしたけれど、無理なく買える物件が
結果ベストかもしれません。

購入物件に満足していますか?

とても満足・・・23人
満足・・・58人

8割以上の方が満足されていますね。

私は、全ての方がご満足頂ける物件に出会うまでは、
何件でも何年でも、とことん最後までお付き合い
致します。

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