アビエンス長田 の中古物件情報
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そんちょうさんのズバコメ
物件詳細
- マンション名
- アビエンス長田
- 所在地
- 東大阪市長田東1丁目2-18
- 地番
- 1丁目143-1
- 交通 ※
- 1・地下鉄中央線／長田駅／徒歩1分
2・近鉄奈良線／八戸ノ里駅／自転車11分／徒歩25分
※長田駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。
- 地域・地区
- 商業地域 防火地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 80％
- 容積率
- 400％
- 敷地面積
- 543.49㎡
- 建築年月
- 平成13年5月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上11階建て
- 総戸数
- 22戸
- 建築面積
- 250.94㎡
- 建築延床面積
- 2,483.92㎡
- 間取り
- 4LDK
- 住居専有面積
- 93.60㎡のみ
- バルコニー面積
- 1.55㎡～14.90㎡
- バルコニー向き
- 南向き
- 駐車場
- 11台(平面、機械式)
- 駐車場(月額)
- 月9,000円～16,000円
- ペット飼育
- 不可
- 事業主(売主)
- アビオ
- 施工会社
- 鍛冶田工務店
- 管理会社
- 阪急阪神ハウジングサポート
- 管理形態※
- 通勤C 週4日以内
- 学校区
- 藤戸小学校 新喜多中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 専用庭付住戸あり：月500円
- 自転車置場
- オートロック
- 管理人室
- 集合ポスト
- 宅配ボックス
- エレベーター
- ペット飼育不可
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
アビエンス長田は、大通り沿いに建っているので、交通の便はいいのですが、車の交通量はかなりありますから、音などが気になる方は平日も確認しましょう。南側は畑なので、現在は日当たりが確保できていますね。
地下鉄長田駅の入口まで50ｍほどです。本当に近いですよ。建物は、11階建てなのに、総戸数22戸のみです。ということは、各階に2戸しかありません。よって、プライバシーは確保しやすいかもしれませんね。全タイプ90平米以上の広さがありますので、ご家族が多い方も大丈夫でしょう。
2019年5月に、マンション大規模修繕工事完了しています。