朝日プラザキャストラン東大阪の中古物件情報
間取り図
物件番号
13941
販売価格
未公開
ズバ評合計
71点
価格
6点
間取
17点
管理
17点
リフォーム
11点
向階
20点
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写真
そんちょうさんのズバコメ
朝日プラザキャストラン東大阪は、バブル期全盛に建ったマンションで、当時最上階は億ションだったことを記憶しています。正面からだとわかりにくいのですが、北館14階建てと南館15階建てに分かれて2棟建っています。
南館の前に新しいマンションが建築されましたが、目の前は駐車場だったので、心配していた日当たりは大丈夫でしょう。しかし、見晴らしは随分変わりましたね。
北館はスキップフロアになっているため、エレベーターがB1階、1階、4階、7階、10階、13階に止まります。なので、部屋によっては北側と南側にバルコニーがあります。南館は、各階にエレベーターが止まります。また、南館はエレベーターが2基あり、モニターも付いていました。
駐車場は49台分ありますが、必要な方は近隣で確保ができるのか、確認しておきましょう。管理人さんが住み込みなので安心ですね。ペットの飼育は不可です。間取りは3LDKが中心ですが、4LDKタイプもあります。室内は完全なバリアフリーではありませんでした。
リフォームでキッチンのコンロをIHに変更することは禁止されています。
物件詳細
- マンション名
- 朝日プラザキャストラン東大阪
- 所在地
- 東大阪市西岩田3丁目5-77
- 地番
- 3丁目58-2
- 交通 ※
- 近鉄奈良線八戸ノ里駅 ※徒歩約10分
- 地域・地区
- 商業地域 防火地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 80％
- 容積率
- 400％
- 敷地面積
- 2,942.99㎡
- 建築年月
- 平成2年3月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上15階建て 地下1階建て （北館14階建て、南館15階建て）
- 総戸数
- 計147戸 北館49戸 南館98戸
- 建築面積
- 1,831.63㎡
- 建築延床面積
- 12,789.49㎡
- 建築確認番号
- 昭和62年12月9日 第1795号
- 間取り
- 3LDK～4LDK
- 住居専有面積
- 59.55㎡～98.76㎡
- バルコニー向き
- 南向き
- 駐車場
- 49台
- 駐車場(月額)
- 月8,000円～12,000円
- 駐輪場・料金
- 子供用/月200円 一般/月300円
- バイク置場・料金
- 月500円
- ペット飼育
- 不可
- 事業主(売主)
- 朝日住建
- 施工会社
- 朝日住建
- 管理会社
- 日本ビルサービス
- 管理形態※
- 住込
- 学校区
- 八戸ノ里東小学校 小阪中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 敷地内・隣接公園あり
- 駐車場ゲートあり
- 管理人室
- 集合ポスト
- エレベーター：北館 1基9人乗り 南館2基9人乗り
- スキップフロア：北館のみ
- ペット飼育不可
- 集会室
- パーティールーム
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
◆南向きですが、目の前にマンションが立っていますので、日当たりやロケーションは確認しておきましょう。室内は一定のリフォームが必要です。フルリフォームだと470万円以上は必要でしょう。和室6帖をリビング繋げて、3LDKにすれば広くなり使い勝手がいいでしょう。キッチンからも洗面室へ入室可能で便利です。洋室5帖には壁掛けエアコンが現状では設置はできません。