ベリスタ鴻池新田の中古物件情報
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そんちょうさんのズバコメ
物件詳細
- マンション名
- ベリスタ鴻池新田
- 所在地
- 東大阪市中鴻池町1丁目1-26
- 地番
- 1丁目685-1
- 交通 ※
- 1・JR学研都市線／鴻池新田駅／徒歩3分
2・近鉄けいはんな線／荒本駅／自転車14分／徒歩32分
※荒本駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。
- 地域・地区
- 準工業地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 敷地面積
- 1,644.89㎡
- 建築年月
- 平成21年1月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上14階建て
- 総戸数
- 46戸
- 建築面積
- 550.89㎡
- 建築延床面積
- 3,286.66㎡
- 建築確認番号
- 平成19年10月31日 第ERI07026464号
- 新築分譲価格
- 2,170万円～3,690万円
- 間取り
- 3LDK～4LDK
- 住居専有面積
- 60.77㎡～75.97㎡
- バルコニー面積
- 12.40㎡～35.14㎡
- バルコニー向き
- 南向き
- 駐車場
- 39台(平面9台、機械式30台)
- 駐車場(月額)
- 月7,000円～13,000円
- 駐輪場・料金
- 92台 月100円
- バイク置場・料金
- 15台(ミニ11台、大型4台) 月1,000円～2,000円
- ペット飼育
- 可能
- 事業主(売主)
- 藤和不動産
- 施工会社
- 岩田地崎建設
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ
- 管理形態※
- 通勤B 週5日以上
- 学校区
- 成和小学校 盾津中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- ルーフバルコニー付住戸あり：月額1,500円
- オートロック
- 管理人室
- 集合ポスト
- 宅配ボックス
- エレベーター：1基 13人乗り
- ペット飼育可
- ペット足洗い場
- 大阪府防犯モデルマンション
- 設計性能評価あり
- 建築性能評価あり
- インターネット利用可：利用料 月額1,026円
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
ベリスタ鴻池新田の北側は、幹線道路に面しています。よって車の出入りは楽ですね。ただし、交通量は多めで、平日は渋滞気味です。
南側は、東大阪市の整備事業で『鴻池四季彩々とおり』として整備されています。東西に、全長約3ｋｍに及ぶ水路に歴史ゾーン、出会いゾーン、ふれあいゾーンと、四季折々の風景が目に入ってきますよ。なので、南側は空間が開けており、将来的にも日当たりは確保できるでしょう。
最寄り駅は近いのですが、校区の中学校は約1.7ｋｍありますので、事前にチェックしておきましょう。
建物は全戸南向きで、1階フロアには2戸、6階までは4戸、7階以上は3戸の配置になっています。間取りは5タイプ用意されていました。46戸中27戸が角部屋となり、角比率が高いマンションです。室内はフル装備で、ミストサウナまで付いていました。