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そんちょうさんのズバコメ
シャルマンコーポ小阪は、北側の棟は1階が一部店舗併用になっています。南側の棟は住居のみです。南棟は、一部隣地のマンションが接近しているため、見晴らしは期待できませんね。日差しも一部遮られるでしょう。
幹線道路から一直線なので、車の出入りはしやすいでしょう。敷地内の駐車場は台数の制限があるので、事前に近隣で確保ができるのか、確認しておきましょう。間取りは3DK～4LDKまであり、角住戸が多めです。ペットは飼育可能です。
物件詳細
- マンション名
- シャルマンコーポ小阪
- 地番
- 6丁目70-1
- 交通 ※
- 1・近鉄奈良線／河内小阪駅／徒歩8分
2・JRおおさか東線／河内永和駅／徒歩12分
3・地下鉄中央線／高井田駅／自転車9分／徒歩20分
※高井田駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります
- 地域・地区
- 近隣商業地域 準防火地域 第一種住居地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 80％ 60％
- 容積率
- 300％ 200％
- 敷地面積
- 1,592.63㎡
- 建築年月
- 昭和59年3月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上8階建て
- 総戸数
- 57戸
- 建築面積
- 762.12㎡
- 建築延床面積
- 4,077.59㎡
- 建築確認番号
- 昭和58年11月27日 第1529号
- 間取り
- 3DK～4LDK
- 住居専有面積
- 53.96㎡～74.78㎡
- バルコニー向き
- 南向き 東向き
- 駐車場
- 18台(平面4台、機械式14台)
- 駐車場(月額)
- 月11,550円～16,000円
- 駐輪場・料金
- 年間1,200円
- バイク置場・料金
- 年間6,000円
- ペット飼育
- 可能
- 事業主(売主)
- 東レエンジニアリング
- 施工会社
- 藤島建設
- 管理会社
- 東洋コミュニティサービス
- 管理形態※
- 通勤B 週5日以上
- 学校区
- 西堤小学校 新喜多中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 店舗付きマンション
- ルーフバルコニー付住戸あり
- 専用庭付住戸あり
- 管理人室
- 集合ポスト
- エレベーター
- ペット飼育可
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
◆ 洋室5帖には、壁掛けエアコンが現状では設置できません。室内全体の収納容量と、持ち込む物量は確認しておきましょう。リフォームを前提に、予算立てしておきましょう。この広さでフルリフォームだと、およそ550万円以上は必要でしょう。最上階なので、上階からの音はなく、静かですよ。その反面、夏は少し暑いかもしれません。