シャルマンフジスマート荒本ステーションブライトの中古物件情報
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そんちょうさんのズバコメ
シャルマンフジスマート荒本は、荒本駅の1番出口から一番近いマンションです。マンションの前はカルフールからイオンに変わったため、便利になったと聞きます。南側の幹線道路は平日渋滞します。
マンションの敷地は台形型で、南側に建物が、北側には駐車場が配置されています。駐車場は平面が7台分しかありませんので、44台分は機械式です。駐車場側からもマンションへ出入りできます。マンション内ではペットの飼育が可能で、足の洗い場もありました。また、いつでもゴミが出せるゴミドラムも装備されていました。
住戸は全戸南向きで、各階に7戸配置されています。1階は4戸です。西側にはイオンが建っていますので、季節によっては1～4階は西日は当たらないでしょう。お部屋のタイプは7種類ありますが、広さは4種類です。
新築の販売価格を安く設定するために、室内装備はオプションが多いので、中古物件では「あの部屋には付いていたものが、この部屋にはない」ということがありますので、よく確認しておきましょう。
物件詳細
- マンション名
- シャルマンフジスマート荒本ステーションブライト
- 所在地
- 東大阪市荒本北2丁目2-13
- 地番
- 2丁目30-3
- 交通 ※
- 近鉄けいはんな線荒本駅 ※徒歩約2分
注⇒荒本駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。
- 地域・地区
- 商業地域 防火地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 400％
- 敷地面積
- 1,921.27㎡
- 建築年月
- 平成25年4月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上15階建て
- 総戸数
- 102戸
- 建築面積
- 764.57㎡
- 建築延床面積
- 8,131.04㎡
- 建築確認番号
- 平成23年11月24日 BCJ11大建確054
- 新築分譲価格
- 1,680万円～
- 間取り
- 3LDK
- 住居専有面積
- 70.24㎡～75.82㎡
- バルコニー面積
- 10.92㎡～14.78㎡
- バルコニー向き
- 南向きのみ
- 駐車場
- 51台(平面7台、機械式44台)
- 駐車場(月額)
- 7,000円～16,500円
- 駐輪場・料金
- 153台 月200円 2台目以降は300円
- バイク置場・料金
- 13台 原付・月1,000円、大型・月2,000円
- ペット飼育
- 可能
- 事業主(売主)
- フジ住宅
- 施工会社
- 長谷工コーポレーション
- 管理会社
- フジ・アメニティサービス
- 管理形態※
- 通勤B 週5日以上
- 学校区
- 楠根東小学校, 楠根中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- ゴミドラムあり
- オートロック
- 管理人室
- 集合ポスト
- 宅配ボックス
- エレベーター
- ペット飼育可
- ペット足洗い場
- AED設置
- 設計性能評価あり
- 建築性能評価あり
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
◆ 高速道路が近いので、騒音は確認しておきましょう。収納は各部屋にしっかり備わっています。洗面脱衣室はやや狭めですが、お風呂は広めですね。和室は洋室に変更されたことで、清掃がしやすくなりました。洋室5.5帖には、2ヵ所ほど室内に出っ張りがあるため、有効寸法は確認しておきましょう。積立金は将来値上がりしますので、想定しておきましょう。