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シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロス

シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスの中古物件情報

写真

そんちょうさんのズバコメ

シャルマンフジスマート東大阪俊徳道は、俊徳道駅周辺では約14年ぶりに建築されました。元は布施警察署の跡地です。今はもう閉館してしまいましたが、私が小学1年から6年生まで、このマンションからすぐ近くの柔道場に通っていましたので、とても親しみがある場所です。

駅周辺は開発が進み、JR線も利用できるので便利になりました。マンションは北側の幹線道路と南側の一般道の間に建っています。北側道路は交通量もありますが、歩道が付いているため、歩行は安全でした。南側は生活道路ですが、幅員4メートル未満なので、車両の通行はほとんどありませんでした。

敷地内駐車場は63台分ありますが、4段と地下1段の機械式です。平面は1台です。車の出し入れは時間が掛かりますので、混み合う時間帯は待ち時間もあるでしょう。また、これだけ大型になりますと、メンテナンス費用が将来心配です。

建物は15階建てで、2階から13階までは西棟が3戸で、南向きが6戸の配置です。部屋のタイプは8種類で、3部屋のみルーフバルコニー付きがあります。4LDKのお部屋もありますが、76平米なので各部屋は広くありませんでした。

建物周辺には大きな建物がありませんので、南向きは1階から日当たりは良かったです。ペットは飼育可能マンションです。

物件詳細

マンション名
シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロス
所在地
東大阪市俊徳町1丁目5-22
地番
1丁目1821-7
交通 ※
1 近鉄大阪線俊徳道駅 ※徒歩約2分
2 JRおおさか東線俊徳道駅 ※徒歩約3分
地域・地区
近隣商業地域 防火地域
地目
宅地
建ぺい率
80%
容積率
400%
敷地面積
2,310.77㎡
建築年月
平成26年2月
構造
鉄筋コンクリート造
規模
地上15階建て
総戸数
126戸
建築面積
950.18㎡
建築延床面積
9,612.19㎡
建築確認番号
平成24年9月18日 BCJ12大建確035
新築分譲価格
1,680万円~3,170万円
間取り
2LDK~4LDK
住居専有面積
60.38㎡~76.16㎡
バルコニー面積
9.88㎡~30.82㎡
バルコニー向き
南向き 西向き
駐車場
64台(平面1台、機械式63台)
駐車場(月額)
月10,000円~15,000円
駐輪場・料金
252台 月額200円 屋根付
バイク置場・料金
6台 月1,000円
ペット飼育
可能
事業主(売主)
フジ住宅
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
フジ・アメニティサービス
管理形態※
通勤B 週5日以上
学校区
荒川小学校 布施中学校
設備
  • 電気
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 防犯カメラ設置
  • ゴミ置き場
  • ルーフバルコニー付住戸あり
  • オートロック
  • 管理人室
  • 集合ポスト
  • 宅配ボックス
  • エレベーター:2基 9人乗り
  • ペット飼育可
  • ペット足洗い場
  • 設計性能評価あり
  • 建築性能評価あり
  • インターネット利用可

◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。

現地地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。

【分数】について

分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。

【管理形態】について

【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤A/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤B/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤C/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時~17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。

【ペット】について

将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。

【設備料金】について

駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。