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そんちょうさんのズバコメ
シャルム小阪の周辺は、大半が分譲マンションですね。シャルム小阪としては1～4番館まであり、それぞれ別々の敷地に建っています。また、各棟で建物の規模が異なりますよ。管理は、1番館で統括しています。路上駐車などがなく、秩序が保たれているように思いました。
シャルム小阪2番館は、「シャルム小阪」シリーズの中で一番規模が小さなマンションです。現在は、南側が駐車場になっているため、日当たりは確保できていますね。敷地内の駐車場は台数が少ないので、近隣で確保できるか確認が必要でしょう。部屋のタイプは2LDKからありますよ。タイプによっては和室が三間ありました。
物件詳細
- マンション名
- シャルム小阪２番館
- 所在地
- 東大阪市菱屋西6丁目5-15
- 地番
- 6丁目77-1
- 交通 ※
- 1・近鉄奈良線／河内小阪駅／徒歩8分
2・JRおおさか東線／河内永和駅／徒歩12分
3・地下鉄中央線／高井田駅／自転車9分／徒歩20分
※高井田駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。
- 地域・地区
- 第一種住居地域 準防火地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 敷地面積
- 1,885.15㎡
- 建築年月
- 昭和57年5月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上6階建て
- 総戸数
- 55戸
- 間取り
- 2LDK～4DK
- 住居専有面積
- 53.04㎡～69.00㎡
- バルコニー向き
- 西向き 南向き
- 駐車場
- 8台 平面 賃貸と分譲
- 駐車場(月額)
- 月11,000円(リモコン代含む)
- 駐輪場・料金
- 年1,500円
- バイク置場・料金
- 90cc未満・年2,250円 90cc超・年4,500円
- ペット飼育
- 不可
- 事業主(売主)
- 岩谷産業
- 施工会社
- 長谷川工務店
- 管理会社
- 浪速管理
- 管理形態※
- 1番館で一括管理（住込み）
- 学校区
- 西堤小学校 新喜多中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- ルーフバルコニー付住戸あり
- 駐車場ゲートあり
- 集合ポスト
- 宅配ボックス
- ペット飼育不可
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
◆ 南側には大きな駐車場があります。予定はありませんが、将来大きな建物が建つと、陰になる可能性があります。洋室5帖には、壁掛けエアコンが現状では設置できません。収納は洋室クローゼットがありますが、容量は確認しておきましょう。キッチンはカウンター式に変更され、リビングが見通せるようになりました。