シャルム小阪３番館の中古物件情報
間取り図
物件番号
14455
販売価格
未公開
ズバ評合計
90点
価格
19点
間取
15点
管理
19点
リフォーム
19点
向階
18点
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写真
物件動画
そんちょうさんのズバコメ
シャルム小阪の周辺は、大半が分譲マンションですね。シャルム小阪としては1～4番館まであり、それぞれ別々の敷地に建っています。また、各棟で建物の規模が異なりますよ。管理は、1番館で統括しています。路上駐車などがなく、秩序が保たれているように思いました。
シャルム小阪3番館は、建物の周辺が道路や駐車場になっており、程よく空間が開いていますので、日当たりや風通しはいいでしょう。南棟の一部はエレベーターがなく階段になっています。よって、南北にバルコニーが両面ついているタイプもありました。
物件詳細
- マンション名
- シャルム小阪３番館
- 所在地
- 東大阪市菱屋西6丁目8-34
- 地番
- 6丁目71-1
- 交通 ※
- 近鉄奈良線河内小阪駅 ※徒歩約7分
- 地域・地区
- 工業地域 準防火地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 敷地面積
- 4,932.89㎡
- 建築年月
- 昭和57年9月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上10階建て
- 総戸数
- 134戸
- 間取り
- 2DK～4LDK
- 住居専有面積
- 59.65㎡～82.08㎡
- バルコニー向き
- 南向き 東向き
- 駐車場
- 平面
- 駐車場(月額)
- 月11,000円(リモコン代含む)
- 駐輪場・料金
- 年1,500円
- バイク置場・料金
- 90cc未満・年2,250円 90cc超・年4,500円
- ペット飼育
- 不可
- 事業主(売主)
- 岩谷産業
- 施工会社
- 長谷川工務店
- 管理会社
- 浪速管理
- 管理形態※
- 1番館で一括管理（住込み）
- 学校区
- 西堤小学校 新喜多中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 敷地内・隣接公園あり
- ルーフバルコニー付住戸あり
- 駐車場ゲートあり
- 自転車置場
- バイク置場
- 集合ポスト
- エレベーター：1基
- ペット飼育不可
- インターネット利用可
- その他費用：住民協力金・月1,000円
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
（成約済み）◆ 3番館の中では広いタイプですね。134戸中6戸しかありません。コンセントの増設は必要ですが、エアコンは全室、設置可能です。リフォームを前提に予算立てしておきましょう。この広さでフルリフォームだと、およそ640万円以上は必要でしょう。収納は押入れや物入れ仕様になっていますので、衣装の多い方は、クローゼットに変更が必要でしょう。維持費が安いのは魅力ですね。