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そんちょうさんのズバコメ
クレアセトル鴻池新田は、玄関の黒いアーチが引き立ちます。マンションの敷地が南北に長いためか、建物を北側に配置して、南側の採光を確保しているのでしょう。この辺りでは一番高い15階建てです。
物件詳細
- マンション名
- クレアセトル鴻池新田
- 所在地
- 東大阪市鴻池町2丁目3-5
- 地番
- 2丁目618-3
- 交通 ※
- 1・JR学研都市線／鴻池新田駅／徒歩8分
2・近鉄けいはんな線／荒本駅／自転車14分／徒歩32分
※荒本駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。
- 地域・地区
- 第一種住居地域 近隣商業地域 準防火地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60％ 80％
- 容積率
- 200％ 300％
- 敷地面積
- 1,647.37㎡
- 建築年月
- 平成19年6月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上15階建て
- 総戸数
- 44戸
- 建築面積
- 430.42㎡
- 建築延床面積
- 3,861.96㎡
- 建築確認番号
- 平成17年12月6日 第H17建認建築CLAS01346号
- 新築分譲価格
- 2,590万円～3,720万円
- 間取り
- 3LDK
- 住居専有面積
- 64.40㎡～77.85㎡
- バルコニー面積
- 10.27㎡～22.09㎡
- バルコニー向き
- 南向き 西向き
- 駐車場
- 36台 平面
- 駐車場(月額)
- 屋外・月3,000円～12,000円、屋内・月15,000円
- 駐輪場・料金
- 71台 月100円
- バイク置場・料金
- 6台 月1,000円
- ペット飼育
- 可能
- 事業主(売主)
- セントラル総合開発
- 施工会社
- 大豊建設
- 管理会社
- セントラルライフ
- 管理形態※
- 通勤C 週4日以内
- 学校区
- 鴻池東小学校, 盾津中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- ルーフバルコニー付住戸あり
- オートロック
- 管理人室
- 集合ポスト
- 宅配ボックス
- エレベーター
- ペット飼育可
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
◆ 専用ポーチは独立した空間が得られる半面、門扉の開け閉めは面倒かもしれません。下の1階には部屋がないため、足音などが響く心配はありません。また、急ぐ時は共用階段が近いので、すぐに出掛けられますよ。室内は廊下が短く、ロスが少ない設計です。全室にエアコンが設置可能です。夏場は、西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。その反面、西窓は風通しがよく、換気もしやすいでしょう。リビングスペースは9帖ほどなので、家具類のサイズは確認しておきましょう。リビングには床暖房があり、冬は足元からポカポカ温かいですよ。