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そんちょうさんのズバコメ
コンポーゼ東大阪は、西側の建物に一部陰になるところはありますが、それ以外は三方が空いているため、風通しや日当たりはいいでしょう。ただ、将来はなにか建つかもしれません。お部屋は2LDKのみで、3タイプです。
物件詳細
- マンション名
- コンポーゼ東大阪
- 所在地
- 東大阪市横枕西4-4
- 地番
- 横枕24-2
- 交通 ※
- 1・近鉄けいはんな線／荒本駅／徒歩2分
2・近鉄奈良線／若江岩田駅／自転車11分／徒歩25分
※荒本駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。
- 地域・地区
- 商業地域 防火地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 80％
- 容積率
- 400％
- 敷地面積
- 462.50㎡
- 建築年月
- 平成12年1月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上10階建て
- 総戸数
- 27戸
- 建築面積
- 268.22㎡
- 建築延床面積
- 1,688.14㎡
- 建築確認番号
- 平成11年1月20日 第2127号
- 間取り
- 2LDKのみ
- 住居専有面積
- 53.08㎡～58.60㎡
- バルコニー面積
- 9.9㎡～12.25㎡
- バルコニー向き
- 南向きのみ
- 駐車場
- 12台(平面、機械式)
- 駐車場(月額)
- 月12,000円～17,000円
- 駐輪場・料金
- 原付併用
- ペット飼育
- 可能
- 事業主(売主)
- ニチモ
- 施工会社
- モリタ建設
- 管理会社
- 長谷工コミュニティ
- 管理形態※
- 通勤C 週4日以内
- 学校区
- 弥栄小学校 盾津中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 外壁タイル貼り
- 1階に住居なし
- オートロック
- 管理人室
- 集合ポスト
- 宅配ボックス
- エレベーター
- ペット飼育可
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
◆ これまでに1組の売買をお手伝いしましたマンションなので、馴染み深く、良好な住み心地だと聞いております。戸数が少ないマンションなので、エレベーターやゴミ置き場までの移動などが楽ですね。ただ、維持費の負担は大きいマンションに比べて多くなります。玄関横には窓の下にトランクルームがあり、道具類の収納に便利です。クローゼットは両方の洋室から出入り可能です。ただ、各洋室それぞれに二分したほうが容量は増えるのに、と思いました。リフォームを前提に、予算立てしておきましょう。