コスモハイツ小阪

コスモハイツ小阪の中古物件情報

○公開物件情報

現在、中古物件情報はございません。

間取図	物件番号	価格	間取	所在階	採光	面積	現況
	No.11193 詳細	非公開	3LDK	非公開	東	非公開	非公開
	No.11590 詳細	非公開	3LDK	非公開	東	非公開	非公開

「コスモハイツ小阪」を所有されている方へ！！

2019年02月17日現在、

「東大阪市」でマンションを探している方が438組、

「河内小阪」駅周辺でマンションを探している方が37組、

「コスモハイツ小阪 」限定で探している方が1組います。

売却を希望されている方は是非お掛け下さい。

コスモハイツ小阪の現地写真

コスモハイツ小阪は、近鉄河内小阪駅と八戸ノ里駅のほぼ真ん中に建っています。前面道路は、八戸ノ里駅側（東側）より一方通行になっています。また、敷地の北側は、近鉄線の高架になっています。

建物の配置は、南向きと東向きで逆L字型に配置されています。アプローチ周りの植え込みが綺麗に手入れされていました。オートロックではありませんが、夜間は外部から無制限に侵入できないように工夫されていました。また、管理人さんも住み込みなので安心ですね。

室内は一度もリフォームされていない部屋の場合、購入時には予算にリフォーム費用を入れておきましょう。部屋は全部で8タイプあります。1階には一部専用庭付きがありますよ。

2014年の8月～12月に大規模修繕工事が行われていました。昭和53年築のマンションですが、「フラット35適合マンション」です。詳しくはお尋ねください。

コスモハイツ小阪の物件概要

名称	コスモハイツ小阪
所在地	東大阪市下小阪2丁目6-17
地番	2丁目117
交通	近鉄奈良線河内小阪駅　※徒歩約4分
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
規模	地上10階建て
総戸数	111戸
建築年月	昭和55年2月
地目	宅地
地域・地区	近隣商業地域
建ぺい率	80％
容積率	300％
敷地面積	3,223.13㎡
建築面積	1,200.90㎡
建築延床面積	8,929.74㎡
方位	南向き　東向き
間取り	3LDK～4LDK
住居専有面積	61.02㎡～84.24㎡
建築確認番号	第000501号（昭和53年6月8日）
事業主(売主)	萬国企業建設
施工会社	富士工、岡田組
管理会社	東急コミュニティ
管理形態	住込み
学校区	八戸の里小学校　小阪中学校
設備	電気 (関西電力) / 上水道 / 下水道 / 都市ガス (大阪ガス) / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 専用庭付住戸あり / 駐車場ゲートあり / 駐車場（平面） / 自転車置場 / 管理人室 / 集合ポスト / エレベーター / ペット飼育不可 / 集会室 /

★マンションナビ以外のサイトで気になるお部屋がございましたら、お気軽にお問合せください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。
よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、
車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務
【通勤】管理員さんが通勤し勤務
【巡回】指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務
【無人】管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや、防犯カメラなどで管理しています。
【自主管理】管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。
保守点検は専門業者に別途依頼していることが大半でした。
【勤務時間】一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。