コスモハイツ小阪 の中古物件情報
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そんちょうさんのズバコメ
物件詳細
- マンション名
- コスモハイツ小阪
- 所在地
- 東大阪市下小阪2丁目6-17
- 地番
- 2丁目117
- 交通 ※
- 近鉄奈良線河内小阪駅 ※徒歩約4分
- 地域・地区
- 近隣商業地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 80％
- 容積率
- 300％
- 敷地面積
- 3,223.13㎡
- 建築年月
- 昭和55年2月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上10階建て
- 総戸数
- 110戸
- 建築面積
- 1,200.90㎡
- 建築延床面積
- 8,929.74㎡
- 建築確認番号
- 昭和53年6月8日 第000501号
- 間取り
- 3LDK～4LDK
- 住居専有面積
- 61.02㎡～84.24㎡
- バルコニー向き
- 南向き 東向き
- 駐車場
- 26台 平面
- 駐車場(月額)
- 月8,000円
- 駐輪場・料金
- 年1,000円～2,000円
- バイク置場・料金
- 年6,000円
- ペット飼育
- 不可
- 事業主(売主)
- 萬国企業建設
- 施工会社
- 富士工、岡田組
- 管理会社
- 東急コミュニティ
- 管理形態※
- 住込み
- 学校区
- 八戸の里小学校 小阪中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 専用庭付住戸あり
- 駐車場ゲートあり
- 管理人室
- 集合ポスト
- エレベーター
- ペット飼育不可
- 集会室
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
コスモハイツ小阪は、近鉄河内小阪駅と八戸ノ里駅のほぼ真ん中に建っています。前面道路は、八戸ノ里駅側（東側）より一方通行になっています。また、敷地の北側は、近鉄線の高架になっています。
建物の配置は、南向きと東向きで逆L字型に配置されています。アプローチ周りの植え込みが綺麗に手入れされていました。オートロックではありませんが、夜間は外部から無制限に侵入できないように工夫されていました。また、管理人さんも住み込みなので安心ですね。
室内は一度もリフォームされていない部屋の場合、購入時には予算にリフォーム費用を入れておきましょう。部屋は全部で8タイプあります。1階には一部専用庭付きがありますよ。
2014年の8月～12月に大規模修繕工事が行われていました。昭和53年築のマンションですが、「フラット35適合マンション」です。詳しくはお尋ねください。