写真
そんちょうさんのズバコメ
コスモヒルズ新石切の南側道路は、石切神社への参道になっており、1階には店舗があります。シーズンごとに参拝客で賑わっていますね。
マンションまでの侵入道路は少し狭めですね。南向きと東向きのＬ字型マンションで、東側は駐車場なので、現在は日当たりが確保できていますが、将来建物が建つと遮られるかもしれませんね。隣接する公園は、敷地内ではありませんが、自前のように使用できますね。建物の敷地は全体的に緩やかな傾斜地になっているため、一部階段やスロープになっている箇所があります。
間取りは3LDKが中心で、建物の形状からバルコニーが2箇所あるタイプがありますよ。
物件詳細
- マンション名
- コスモヒルズ新石切
- 所在地
- 東大阪市西石切町1丁目7-21
- 地番
- 1丁目395-2
- 交通 ※
- 近鉄けいはんな線／新石切駅／徒歩3分
※新石切駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。
- 地域・地区
- 第1種中高層住居専用地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 敷地面積
- 2,953.56㎡
- 建築年月
- 平成1年3月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上8階建て
- 総戸数
- 74戸
- 間取り
- 3LDK～4LDK
- 住居専有面積
- 63.16㎡～90.78㎡
- バルコニー向き
- 西向き 南向き 東向き
- 駐車場
- 平面
- 駐車場(月額)
- 月12,000円～18,000円
- 駐輪場・料金
- 月100円～200円
- ペット飼育
- 不可
- 事業主(売主)
- リクルートコスモス
- 施工会社
- 長谷川工務店
- 管理会社
- 大和ライフネクスト
- 管理形態※
- 通勤
- 学校区
- 石切小学校 石切中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 外壁タイル貼り
- 敷地内・隣接公園あり
- 店舗付きマンション
- 1階に住居なし
- ルーフバルコニー付住戸あり
- 管理人室
- 集合ポスト
- エレベーター
- ペット飼育不可
- AED設置
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
◆ この15年間で1階の売り物件は初めてですね。洋室5.4帖にも、エアコンは設置可能です。廊下に物入れがあると、必需品などの備蓄に便利ですね。ただ、室内全体の収納容量と、持ち込む物量は確認しておきましょう。キッチンからも洗面室へ入室できて便利です。また、キッチンから暖気が流れて、冬場でも寒くないでしょう。和室6帖には、単独でエアコンは設置できません。専用庭は利用しなくても、空間があるだけでゆとりが生まれるでしょう。約16.5帖と広めです。