マンションカタログ

ダイアパレス新石切フォレストタウン292

ダイアパレス新石切フォレストタウン292の中古物件情報

○公開物件情報

間取図 物件番号 価格 間取 所在階 採光 面積 現況
No.12486
詳細
2,380万円 3LDK 14階 西 82.53㎡ 空室(見学可)
【ズバ評88点/価格 19・間取 17 ・維持 18 ・リフォーム 20 ・向階 14】 洋室7.6帖は長方形で、ベッドが並べやすいでしょう。ウォークインクローゼットは深型なので、しっかり収納できるでしょう。西向きなので、夏場は西日が射し込むでしょう。

○非公開物件情報   ←非公開物件を見るには?
間取図 物件番号 価格 間取 所在階 採光 面積 現況
No.12425
詳細
非公開 3LDK 非公開 南西 非公開非公開
No.12981
詳細
非公開 3LDK 非公開 非公開非公開
No.13008
詳細
非公開 3LDK 非公開 非公開非公開
    

「ダイアパレス新石切フォレストタウン292」を所有されている方へ!!

2021年05月14日現在、

東大阪市」でマンションを探している方が209組

新石切」駅周辺でマンションを探している方が20組

ダイアパレス新石切フォレストタウン292」限定で探している方が1組います。

売却を希望されている方は是非お掛け下さい。

ダイアパレス新石切フォレストタウン292の現地写真


そんちょうんのズバコメ!マンションナビ編集長が鋭い目線で現地の実態をズバッとコメントしています。

ダイアパレス新石切フォレストタウンは、新石切近辺では2番目に大きな分譲マンションですね。292世帯あります。建物は3棟編成になっており、管理棟も独立しています。敷地にも余裕があるので、分譲当時は噴水や小川はキャッチコピーになったようですが、現在でも重宝しているのでしょうか?施設の維持費は所有者の負担になるのですが・・・。

隣接する大きな建物がないので、解放感はありますね。東大阪市では数少ない24時間管理体制なので、安心です。家庭ゴミも24時間出すことができます。駐車場は、平面と機械式を含めて294台あるので、確保はしやすいでしょう。

理由は定かではありませんが、廊下側の部屋には室外機付きのエアコンは設置できません。廊下側にスペースがあるのに不思議です。また、分譲時に設置されていたエアコンは壊れると取り換えができません。ただし、間取りによっては取り付ける方法はあります。

2019年エアコンはの室外機が廊下に設置できるようになりました。
但し、一定の基準がありますので事前に確認しておきましょう。

新石切駅から徒歩圏で、これほどの大型分譲はもうないと思います。

室内の天井は約2.6mあり、少し高いので開放的です。

ダイアパレス新石切フォレストタウン292の物件概要

名称ダイアパレス新石切フォレストタウン292
所在地東大阪市西石切町2丁目4-1
地番2丁目295-1
交通近鉄けいはんな線新石切駅 ※徒歩約6分
注⇒新石切駅は出入り口から改札までさらに1~2分かかります。
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
規模地上10~15階建て
総戸数292戸
建築年月平成11年12月
地目宅地
地域・地区第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
敷地面積12,135.97㎡
方位西向き 南向き 南東向き
間取り3LDK~4LDK
住居専有面積63.27㎡~121.57㎡
事業主(売主)ダイア建設
施工会社東急建設,モリタ建設
管理会社コミュニティワン
管理形態通勤B 週5日以上
学校区石切小学校 石切中学校
設備 電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 敷地内・隣接公園あり / ルーフバルコニー付住戸あり / 駐車場ゲートあり / 駐車場 (平面と機械式):294台 月額7,200円~12,000円 / 洗車場 / バイク置場 / 自転車置場 / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター / ペット飼育不可 / 集会室 / ゲストルーム / フィットネスルーム / パーティールーム / 共用トイレ / AED設置 / インターネット利用可 /

★マンションナビ以外のサイトで気になるお部屋がございましたら、お気軽にお問合せください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。
よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、
車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤A/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤B/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務
【通勤C/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや、防犯カメラなどで管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。
保守点検は専門業者に別途依頼していることが大半でした。
【勤務時間】 一般的に9時~17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。

ダイアパレス新石切フォレストタウン292の現地地図

※位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。

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0120-961-761

営業時間 / 午前 9 時~午後 6 時
定休日 / 毎週水曜日

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