ディオフェルティ花園の中古物件情報
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そんちょうさんのズバコメ
物件詳細
- マンション名
- ディオフェルティ花園
- 所在地
- 東大阪市玉串町東1丁目7-21
- 地番
- 1丁目573-1
- 交通 ※
- 近鉄奈良線／東花園駅／徒歩11分
- 地域・地区
- 準工業地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 敷地面積
- 5,531.12㎡
- 建築年月
- 平成7年1月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上10階建て
- 総戸数
- 164戸
- 建築面積
- 2,241.46㎡
- 建築延床面積
- 12,160.56㎡
- 建築確認番号
- 平成5年12月2日 第1979号
- 間取り
- 2LDK～4LDK
- 住居専有面積
- 55.41㎡～77.50㎡
- バルコニー面積
- 9.46㎡～32.28㎡
- バルコニー向き
- 南向き 東向き
- 駐車場
- 128台 平面 (分譲区画あり)
- 駐車場(月額)
- 月9,000円～12,000円
- 駐輪場・料金
- 無料・ステッカー代1,000円
- バイク置場・料金
- 月500円
- ペット飼育
- 不可
- 事業主(売主)
- 長谷工都市開発
- 施工会社
- 長谷工コーポレーション
- 管理会社
- 長谷工コミュニティ
- 管理形態※
- 通勤B 週5日以上
- 学校区
- 花園小学校 花園中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 外壁タイル貼り
- 敷地内・隣接公園あり
- 専用庭付住戸あり
- 駐車場ゲートあり
- 管理人室
- 集合ポスト
- エレベーター：2基
- ペット飼育不可
- 集会室
- インターネット利用可
- その他費用：住宅情報盤積立金・月1,000円、町会費・月400円
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【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
ディオフェルティ花園は、中央環状線と外環状線を東西に結ぶ幹線道路沿いに建っています。よって、交通量は多めですね。幹線道路沿いには大型スーパーや飲食店などが建築されたため、便利になりました。
建物周辺には、目立つ建築物は建っていないので、日当たりや風通しは確保できそうです。敷地内の駐車場は、屋内分譲権利付きタイプが46台と平面青空タイプが82台確保されています。駐車場の屋根部分は広場になっており、お子さんには格好の遊び場になっています。そのためか、低層階では遊び声が聞こえました。
建物は、南向きが12戸、東向きが5戸の構成になっています。東の棟は、少しゴミ置き場まで距離がありますよ。全室にモニター付きインターホンが付きました。集会室とエレベーターは2基あります。ペットは飼育不可です。洗面室と廊下には、段差がありました。