写真
そんちょうさんのズバコメ
エスリード小阪駅前は、南北の両面道路に挟まれているため、風通しや日当たりはいいでしょう。ただし、南側には10階建てのマンションが建っているため、南向きでも一部日影になります。駅前の名称が付いていますが、駅前ではありません。
物件詳細
- マンション名
- エスリード小阪駅前
- 所在地
- 東大阪市小阪1丁目10-35
- 地番
- 1丁目217-3
- 交通 ※
- 1・近鉄奈良線/河内小阪駅/徒歩3分
2・JRおおさか東線/河内永和駅/徒歩12分
3・地下鉄中央線/高井田駅/自転車12分/徒歩27分
※高井田駅は出入り口から改札までさらに1~2分かかります。
- 地域・地区
- 商業地域 防火地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 敷地面積
- 1,501.27㎡
- 建築年月
- 平成17年11月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上15階建て
- 総戸数
- 92戸
- 建築面積
- 693.09㎡
- 建築延床面積
- 7,274.84㎡
- 建築確認番号
- 平成17年2月25日 第NT16-20924-1号
- 新築分譲価格
- 1,910万円~3,789万円
- 間取り
- 3LDK~4LDK
- 住居専有面積
- 55.75㎡~80.50㎡
- バルコニー面積
- 11.37㎡~20.44㎡
- バルコニー向き
- 南向き
- 駐車場
- 46台(平面2台、機械式44台)
- 駐車場(月額)
- 月11,500円~17,000円
- 駐輪場・料金
- 138台(スライド式133台、ラック式5台)
- バイク置場・料金
- 11台 500円~700円
- ペット飼育
- 不可
- 事業主(売主)
- 日本エスリード
- 施工会社
- 錢高組
- 管理会社
- エスリード管理
- 管理形態※
- 通勤B 週5日以上
- 学校区
- 八戸の里小学校 小阪中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 1階に住居なし
- オートロック
- 管理人室
- 集合ポスト
- 宅配ボックス
- エレベーター
- ペット飼育不可
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤A/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤B/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤C/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時~17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
◆ 約4年ぶりの売り物件です。11階なので、目の前のマンションは日当たりに影響しないでしょう。決して広くはありませんが、使い勝手がいい間取りです。洋室にも、エアコンは設置可能です。洗面室がリビング側にあることで、暖気が流れて冬場でも寒くないでしょう。リビングには床暖房があり、冬は足元からポカポカ温かいですよ。南向きは、冬は暖かく、夏は涼しいですよ。