◆周辺環境
エスリード小阪ミッドゲートは、小阪駅と八戸ノ里駅のちょうど真ん中に位置する場所に建っています。ただ、準急が停車する小阪駅のほうが、通勤等には便利でしょう。徒歩5分圏内にコンビニ、ファミレス、銀行、ドラッグスト、病院があり不便さは感じないでしょう。また、近くにゴルフ、テニス、水泳、フットサルなどのクラブがあり、腕に覚えるある方もない方も、一度、覗いてみてはどうでしょうか。
◆共用施設
エントランスでは、キー携帯しているだけで、エントランスのオートロックが解除できる、ハンズフリーキーが採用されています。また、エレベーターのボタンはタッチレスです。駐車場は平面のみで16台確保されています。その内、電気自動車充電対応が4区画含まれています。機械式は台数を稼げますが、維持費が掛かるので、平面のみは健全だと思います。次に、バイクは屋根付きに5台、ミニバイクが4台、自転車は80台確保されています。オートロック、宅配ボックス完備で、エレベーターは1基です。
◆建物
建物は東向きで、1階に部屋はなく、2～9階まで各フロアに5戸配置されています。壁厚は180ミリ、床スラブは200～220ミリ確保されています。
◆間取り
間取りは、基本は3LDKが4タイプで、2LDKが1タイプです。角部屋に専用ポーチやルーフバルコニー付きタイプはありません。近年、家族人数が少なくなっているので、56㎡の2LDKタイプは人気の間取りかもしれませんね。バルコニー側の部屋は室内に柱が出っ張らないアウトポールが採用されています。
◆室内設備
玄関ドアは、キーを携帯したまま、ドアグリップのボタンを押すだけで、施解錠が可能です。廊下側の居室窓には、視線を遮るルーバー式面格子が採用されています。窓は、複層ガラスが採用されており、断熱、結露対策に優れているでしょう。設備は浴室暖房乾燥機、食洗器、床暖房が標準です。お風呂はミストサウナ付きです。浴室乾燥機と床暖房はガス式なので、給湯器が壊れると高額ですよ。バルコニーには、水道と防水コンセントが備わっていました。
◆ポイント
マンションが建つ前は駐車場でした。メイン道路から一本入った、一方通行の沿いに建つのですが、抜け道になっているので、頻繁に車は通ります。線路も近いので音は確認しておきましょう。