東大阪市・八尾市中古マンションナビ

東大阪市と八尾市の中古マンション売買専門店

06-6743-7400

営業時間/9:00 ~18:00
定休日/火・水曜定休

エスリード小阪プライムプレイス

エスリード小阪プライムプレイスの中古物件情報

写真

そんちょうさんのズバコメ

◆周辺環境
エスリード小阪プライムプレイスは、マンション名に小阪とありますが、最寄り駅は「八戸ノ里」のほうが近いです。駅周辺には、コンビニ、ファミレス、銀行、ドラッグスト、スーパー、警察署などが立ち並び、不便さは感じないでしょう。近くには、10時から朝の3時まで開いている銭湯がありますよ。
◆共用施設
駐車場は機械式に10台と平面に1台確保されています。機械式は3段なので、少し出して入りに時間が掛かるでしょう。ハイルーフ車も一部対応です。駐車場側からも建物に出入り可能です。バイク置場と駐輪場は屋内と一部屋外です。他に、オートロック、宅配ボックスが完備され、ペットの足洗い場もあります。エレベーターは1基です。
◆建物
建物は東きで、1階に部屋はなく、2~15階まで各フロアに3戸配置されています。壁厚は180ミリ、床スラブは200ミリ確保されています。
◆間取り
間取りは、1LDK、2LDK、3LDKが各1タイプです。専用ポーチはありません。1LDKタイプは41㎡なので、現状だとローン減税が使えませんね。
◆室内設備
玄関ドアは鍵穴のない電子ロックです。カードキーをかざすか、暗証番号で解除できます。また、IDを登録すればスマホでも解除可能です。窓は、複層ガラスが採用されており、断熱、結露対策に優れているでしょう。また、防音サッシが採用されています。浴室暖房乾燥機、食洗器、床暖房が標準です。お風呂にはミストサウナと、お湯が冷めにくいサーモバス浴槽と、追い焚き付きが標準です。ただ、浴室乾燥機と床暖房はガス式なので、給湯器が壊れると高額ですよ。バルコニーには、水道とコンセント付きです。
◆ポイント
マンションは3方向の道路に面していますが、全て一方通行になります。交通量は多くない反面、車での侵入道路は1方向なので、道順は確認しておきましょう。1LDKの所有者は、賃貸に出されている方が多いと思われます。賃貸人と所有者が混在するマンションと言えるでしょう。

物件詳細

マンション名
エスリード小阪プライムプレイス
所在地
東大阪市小阪2丁目17-3
地番
2丁目192-2、192-32
交通 ※
近鉄奈良線八戸ノ里駅 ※徒歩約4分
近鉄奈良線河内小阪駅 ※徒歩約9分
地域・地区
近隣商業地域 防火地域
地目
宅地
建ぺい率
80%
容積率
400%
敷地面積
581.88㎡
建築年月
令和3年3月
構造
鉄筋コンクリート造
規模
地上15階建て
総戸数
42戸
建築面積
257.88㎡
建築延床面積
2,819.38㎡
間取り
1LDK~3LDK
住居専有面積
41.7㎡~63.01㎡
バルコニー面積
7.47㎡~9.83㎡
バルコニー向き
東向き
駐車場
11台(屋外平面・屋根無1台、屋外機械式・屋根無10台)
駐車場(月額)
月9,000円~18,000円
駐輪場・料金
84台(屋外平面6台、上段ラック式25台、下段ラック・スライドラック53台) 月100円~500円
バイク置場・料金
6台(屋外バイク2台、屋外ミニバイク2台、屋内ミニバイク2台) 月1,000円・1,500円
ペット飼育
可能(登録料:1頭羽/100円)
事業主(売主)
エスリード
施工会社
西武建設
管理会社
エスリード建物管理
管理形態※
通勤
学校区
八戸の里小学校 小阪中学校
設備
  • 電気
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 防犯カメラ設置
  • ゴミ置き場
  • 1階に住居なし
  • 駐車場 (平面と機械式)
  • 自転車置場
  • バイク置場
  • オートロック
  • 管理人室
  • 集合ポスト
  • 宅配ボックス
  • エレベーター
  • ペット飼育可
  • ペット足洗い場
  • 設計性能評価あり
  • 建築性能評価あり
  • インターネット利用可

◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。

【分数】について

分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。

【管理形態】について

【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤A/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤B/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤C/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時~17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。

【ペット】について

将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。

【設備料金】について

駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。