◆周辺環境
エスリード小阪プライムプレイスは、マンション名に小阪とありますが、最寄り駅は「八戸ノ里」のほうが近いです。駅周辺には、コンビニ、ファミレス、銀行、ドラッグスト、スーパー、警察署などが立ち並び、不便さは感じないでしょう。近くには、10時から朝の3時まで開いている銭湯がありますよ。
◆共用施設
駐車場は機械式に10台と平面に1台確保されています。機械式は3段なので、少し出し入れに時間が掛かるでしょう。ハイルーフ車も一部対応です。駐車場側からも建物に出入り可能です。バイク置場と駐輪場は屋内と一部屋外です。他に、オートロック、宅配ボックスが完備され、ペットの足洗い場もあります。エレベーターは1基です。
◆建物
建物は東きで、1階に部屋はなく、2～15階まで各フロアに3戸配置されています。壁厚は180ミリ、床スラブは200ミリ確保されています。
◆間取り
間取りは、1LDK、2LDK、3LDKが各1タイプです。専用ポーチはありません。1LDKタイプは41㎡なので、現状だとローン減税が使えませんね。
◆室内設備
玄関ドアは鍵穴のない電子ロックです。カードキーをかざすか、暗証番号で解除できます。また、IDを登録すればスマホでも解除可能です。窓は、複層ガラスが採用されており、断熱、結露対策に優れているでしょう。また、防音サッシが採用されています。浴室暖房乾燥機、食洗器、床暖房が標準です。お風呂にはミストサウナと、お湯が冷めにくいサーモバス浴槽と、追い焚き付きが標準です。ただ、浴室乾燥機と床暖房はガス式なので、給湯器が壊れると高額ですよ。バルコニーには、水道とコンセント付きです。
◆ポイント
マンションは3方向の道路に面していますが、全て一方通行になります。交通量は多くない反面、車での侵入道路は1方向なので、道順は確認しておきましょう。1LDKの所有者は、賃貸に出されている方が多いと思われます。賃貸人と所有者が混在するマンションと言えるでしょう。