エスリード鴻池新田駅前の中古物件情報
間取り図
物件番号
12968
販売価格
未公開
ズバ評合計
87点
価格
16点
間取
15点
管理
19点
リフォーム
19点
向階
18点
こちらは未公開物件です。
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写真
そんちょうさんのズバコメ
物件詳細
- マンション名
- エスリード鴻池新田駅前
- 所在地
- 東大阪市中鴻池町2丁目1-19
- 地番
- 2丁目669-1
- 交通 ※
- 1・JR学研都市線／鴻池新田駅／徒歩3分
2・近鉄けいはんな線／荒本駅／自転車13分／徒歩29分
※荒本駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。
- 地域・地区
- 近隣商業地域 準防火地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 80％
- 容積率
- 300％
- 敷地面積
- 1,717.96㎡
- 建築年月
- 平成18年2月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上12階建て
- 総戸数
- 74戸
- 建築面積
- 765.07㎡
- 建築延床面積
- 5,846.29㎡
- 新築分譲価格
- 1,533万円～3,595万円
- 間取り
- 1LDK～4LDK
- 住居専有面積
- 45.56㎡～76.50㎡
- バルコニー面積
- 9.54㎡～17.49㎡
- バルコニー向き
- 南向き 東向き
- 駐車場
- 42台(平面、機械式)
- 駐車場(月額)
- 月9,000円～14,000円
- ペット飼育
- 不可
- 事業主(売主)
- 日本エスリード
- 施工会社
- 安藤建設
- 管理会社
- エスリード建物管理
- 管理形態※
- 通勤B 週5日以上
- 学校区
- 成和小学校 盾津中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 専用庭付住戸あり
- 自転車置場
- バイク置場
- オートロック
- 管理人室
- 集合ポスト
- 宅配ボックス
- エレベーター
- ペット飼育不可
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
エスリード鴻池新田駅前は、駅前と名称がついていますが、駅からは200ｍほど離れていますね。府道に直接面していますので、音に敏感な方は確認をしましょう。
南側は小川が流れる遊歩道になっていました。西側には、低層階の建物がありますが、北側、東側、南側には大きな建物がないため、日当たりや風通しは確保できています。
また、建物のエントランスアプローチには、車ごと進入して車寄せできるスペースが確保されていますので、このような幹線道路沿いのマンションですと助かりますね。1階には、専用庭付きタイプもありますよ。
部屋は6タイプあり、中には1LDKタイプもあり、エスリードさん特有の収益用のお部屋かもしれません。80平米を超えるような4LDKタイプの設定はありませんでした。