フルレ新石切の中古物件情報
間取り図
物件番号
11112
販売価格
未公開
ズバ評合計
73点
価格
13点
間取
16点
管理
16点
リフォーム
14点
向階
14点
こちらは未公開物件です。
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写真
そんちょうさんのズバコメ
フルレ新石切は、東大阪被服団地内に計画され、建築されたマンションです。近隣は、町工場や会社などが多い地域です。外環状線からは、200ｍほど西に入ったところなので、車での利便性は優れています。
規模は大型マンションで、南向きに12戸と西向きに6戸のＬ字型に配置されています。西向きは恩智川に面していますので、遮るものはありませんが、西日は直接差しますね。南向きは目の前に10階建ての商業ビルが建っているため、一部目線が気になるかもしれません。
南棟からはゴミ置き場までは少し距離がありました。駐車場は203台確保されていますが、空いていることが少ないので、近隣の確保が必要でしょう。目の前の駐車場も、満車のことが多いようです。
室内の設備はまだ使用可能ですが、購入時にリフォームされる方が増えてきました。廊下と洗面室には、段差がありました。
物件詳細
- マンション名
- フルレ新石切
- 所在地
- 東大阪市西石切町7丁目6-13
- 地番
- 7丁目530-14
- 交通 ※
- 1・近鉄けいはんな線／新石切駅／徒歩9分
2・近鉄奈良線／東花園駅／自転車14分／徒歩32分
※新石切駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。
- 地域・地区
- 商業地域 防火地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 80％
- 容積率
- 400％
- 敷地面積
- 4,713.50㎡
- 建築年月
- 平成11年2月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上15階建て
- 総戸数
- 249戸
- 建築面積
- 3,151.45㎡
- 建築延床面積
- 22,838.55㎡
- 建築確認番号
- 平成9年10月9日 第H09認建東大001836号
- 間取り
- 3LDK～4LDK
- 住居専有面積
- 65.82㎡～81.07㎡
- バルコニー面積
- 8.55㎡～25.72㎡
- バルコニー向き
- 南向き 東向き
- 駐車場
- 203台 自走式立体
- 駐車場(月額)
- 月5,000円～7,000円
- 駐輪場・料金
- 249台 月200円
- バイク置場・料金
- 64台 月1,000円
- ペット飼育
- 可能
- 事業主(売主)
- 藤和不動産、日商岩井、日商岩井不動産
- 施工会社
- 長谷工コーポレーション
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ
- 管理形態※
- 通勤B 週5日以上
- 学校区
- 石切小学校 石切中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 敷地内・隣接公園あり
- 1階に住居なし
- オートロック
- 管理人室
- 集合ポスト
- 宅配ボックス
- エレベーター：3基 9人乗り
- ペット飼育可
- 集会室
- キッズルーム
- 自動販売機あり
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
◆ 目の前にビルがありますが、この部屋だとギリギリ視界に入らないでしょう。洋室には、エアコンは設置可能です。和室は、廊下からも出入りできます。キッチンから洗面室へは、横動線なので便利です。室内の色彩は、好みが分かれるかもしれません。設備はキレイな状態なので、そのまま使用できるでしょう。南向きは、冬は暖かく、夏は涼しいですよ。