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そんちょうさんのズバコメ
布施シティタワーは、玄関前がテラス調になっており、東大阪市内ではこのマンションだけです。商店街からも直接出入りできますので、雨の日は助かりますね。建物前の道路は、一方通行になっています。便利はいいのですが、引き換えにとても賑やかな場所です。
2～11階までは各フロアに3戸、12～13階までは2戸あります。80平米以上のお部屋は2戸のみです。角部屋はバルコニーがあまり広くありません。戸数が少ないため修繕積立金に影響するでしょう。
駐車場は台数が少ないため近隣で確保が必要でしょう。アーケードに面しているため、月額500円の使用料が必要です。
物件詳細
- マンション名
- 布施シティタワー
- 所在地
- 東大阪市長堂1丁目11-9
- 地番
- 1丁目68-2
- 交通 ※
- 1・近鉄奈良線／布施駅／徒歩5分
2・地下鉄千日前線／新深江駅／徒歩9分
3・JRおおさか東線／河内永和駅／徒歩15分
※布施駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。
- 地域・地区
- 商業地域 防火地域 高度地区
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 100％
- 容積率
- 400％
- 敷地面積
- 651.40㎡
- 建築年月
- 平成13年6月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上13階建て
- 総戸数
- 34戸
- 建築面積
- 297.51㎡
- 建築延床面積
- 3,145.30㎡
- 間取り
- 3LDK～4LDK
- 住居専有面積
- 65.21㎡～81.31㎡
- バルコニー面積
- 8.05㎡～24.46㎡
- バルコニー向き
- 南向き
- 駐車場
- 17台 機械式
- 駐車場(月額)
- 月20,000円～23,000円
- 駐輪場・料金
- 36台
- バイク置場・料金
- 6台 月1,000円
- ペット飼育
- 可能
- 事業主(売主)
- 住友不動産
- 施工会社
- 新井組
- 管理会社
- 住友不動産建物サービス
- 管理形態※
- 通勤C 週4日以内
- 学校区
- 長堂小学校 長栄中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 店舗付きマンション
- 1階に住居なし
- オートロック
- 管理人室
- 集合ポスト
- 宅配ボックス
- エレベーター
- ペット飼育可
- インターネット利用可
- その他費用：アーケード使用料・月500円
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
◆ 1階に居室はありませんので、足音などで迷惑をかけることはないでしょう。エレベータを降りたら、すぐ横のお部屋です。2階なので、ロケーションは確認しておきましょう。洋室4.5帖はクローゼットや柱が出っ張っているため、有効寸法は確認しておきましょう。リビングには床暖房があり、冬は底冷えせず、過ごしやすいでしょう。バルコニーは決して広くありません。キッチン前は出窓のカウンターになっているので、手元が明るいです。