グレイスロワ八戸ノ里(やえのさと)の中古物件情報
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そんちょうさんのズバコメ
物件詳細
- マンション名
- グレイスロワ八戸ノ里(やえのさと)
- 所在地
- 東大阪市小阪2丁目16-14
- 地番
- 2丁目193-2
- 交通 ※
- 1 近鉄奈良線八戸ノ里駅 ※徒歩約3分
2 近鉄奈良線河内小阪駅 ※徒歩約8分
- 地域・地区
- 近隣商業地域 準防火地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 80％
- 容積率
- 400％
- 敷地面積
- 578.66㎡
- 建築年月
- 平成27年11月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上11階建て
- 総戸数
- 30戸
- 建築面積
- 361.77㎡
- 建築延床面積
- 2,865.46㎡
- 建築確認番号
- 平成25年9月27日 第ERI13041759号
- 間取り
- 2LDK～4LDK
- 住居専有面積
- 66.22㎡～80.94㎡
- バルコニー面積
- 10.35㎡～13.52㎡
- バルコニー向き
- 南向き 東向き
- 駐車場
- 21台 機械式
- 駐車場(月額)
- 月13,000円～18,000円
- 駐輪場・料金
- 60台（2段55台、スライドラック5台） 月100円～200円
- バイク置場・料金
- 7台（ミニ6台、中型1台）
- ペット飼育
- 2匹まで可能
- 事業主(売主)
- 日本住宅流通
- 施工会社
- 多田建設
- 管理会社
- 大和ライフネクスト
- 管理形態※
- 通勤C 週4日以内
- 学校区
- 八戸の里小学校 小阪中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 外壁タイル貼り
- 1階に住居なし
- オートロック
- 管理人室
- 集合ポスト
- 宅配ボックス
- エレベーター：1基 13人乗り
- ペット飼育可：2匹まで可能
- ペット足洗い場
- 大阪府防犯モデルマンション
- 設計性能評価あり
- 建築性能評価あり
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
グレイスロワ八戸ノ里は、駅歩3分の好立地に建設されました。これだけ近い立地には今後建たないかもしれませんね。
マンションから見える場所にある昔ながらのお風呂屋さんがあります。この八戸ノ里温泉は私が10代の頃に行った記憶がありますので、30年以上営業しているのではないでしょうか。朝の6時から深夜の3時まで、土曜日はオールナイトです。家のお風呂もいいですが、たまには広いお風呂でのんびりもいいですよ。
マンションの敷地は南側、東側、北側の3方道路に接しています。道幅も7メートル以上ありますので、日当たりや風通しは良好でした。ただ、東側のボーリング場が将来高い建物に建て替わると、東側からの日当たりは影響するでしょう。
敷地内駐車場は機械式で21台分が確保されています。平面はありません。機械式出し入れに少し時間が必要です。自転車は60台分ありますので、一世帯2台の割合です。エレベーターは13人乗りなので、この規模のマンションでは大きい方です。集会室はありません。建物は1階には住戸がなく、2階から11階まで各階に3戸です。
全て角部屋になっており、隣家と接する面が少ないので、音が伝わりにくくプライバシーが確保しやすい利点があります。間取り広さは3タイプで、分譲当時の選択プランで2LDKから4LDKの設定がありました。
室内は、浴室暖房乾燥機、ウォシュレット、食器洗い乾燥機、床暖房が装備されていました。ペットは飼育可能マンションです。