グランアッシュ高井田駅前の中古物件情報
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そんちょうさんのズバコメ
物件詳細
- マンション名
- グランアッシュ高井田駅前
- 所在地
- 東大阪市川俣1丁目1-31
- 地番
- 1丁目5
- 交通 ※
- 1 地下鉄中央線高井田駅 ※徒歩約1分
2 JRおおさか東線高井田中央駅 ※徒歩約2分
注⇒高井田駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります
- 地域・地区
- 近隣商業地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 80％
- 容積率
- 400％
- 敷地面積
- 981.79㎡
- 建築年月
- 平成28年5月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上12階建て
- 総戸数
- 55戸
- 建築面積
- 525.44㎡
- 建築延床面積
- 4,403.27㎡
- 建築確認番号
- 平成26年12月12日 第技建認H26-00769号
- 新築分譲価格
- 2,520万円～3,960万円
- 間取り
- 2LDK～3LDK
- 住居専有面積
- 60.02㎡～78.39㎡
- バルコニー面積
- 10.66㎡～11.16㎡
- バルコニー向き
- 東向き
- 駐車場
- 22台（機械式19台、平面3台）
- 駐車場(月額)
- 月9,000円～15,000円
- 駐輪場・料金
- 110台（スライドラック式） 月200円・250円
- バイク置場・料金
- 14台 バイク3台・月2,000円、ミニバイク11台・月1,000円
- ペット飼育
- 可能
- 事業主(売主)
- ホームズ
- 施工会社
- 金山工務店
- 管理会社
- 大京アステージ
- 管理形態※
- 通勤
- 学校区
- 楠根小学校 楠根中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 1階に住居なし
- オートロック
- 管理人室
- 集合ポスト
- 宅配ボックス
- エレベーター
- ペット飼育可
- ペット足洗い場
- 設計性能評価あり
- 建築性能評価あり
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
グランアッシュ高井田駅前は地下鉄高井田駅の3番出口から一番近いマンションです。2分もあれば十分な距離です。駅が近いのは便利なのですが、駅の東側にはスーパーがなく、西側に徒歩約10分のところに、ライフや万代がありました。
敷地は東側道路のみ接道しています。車の出入りは中央大通りから40メートルほどですが、中央大通りが東向きの一方通行になりますので、西側から侵入する場合は駅前の交差点をＵターンすると便利です。
敷地の南側は以前駐車場でしたが、現在は観光バスの駐車場になっています。毎回観光客が近くのビルで買い物をするために立ち寄るようです。頻繁にバスは出入りしますので、誘導員は常駐しています。
マンションの前を流れる長瀬川緑地は綺麗に整備され、憩いの場所になっています。マンション内の駐車場は22台分確保されていますが、近隣には月極駐車場が不足していますので、マンション内が満車の際は事前に周辺を確認しておきましょう。
建物は1階には住戸がなく、2階から12階まで各階5戸です。5戸は全て広さやタイプは異なります。間取りは2LDKと3LDKですが、セレクトプランでは1LDKもありました。4LDKの設定はありません。
角部屋住戸にはお風呂やキッチンにも窓が付いていました。室内設備はフル装備でお風呂にはミストサウナも装備さていました。ペットは飼育可能マンションです。