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そんちょうさんのズバコメ
グランブルー八戸ノ里(やえのさと)は、買い物等の不便さはなく、ほぼ徒歩圏内に全ての施設があります。新築時と違い、中古になると人気が高く、短期間で売れています。新築時の完売までは少してこずっていたようです。二方道路の角地に建っていますが、共に道路は一方通行です。玄関前は抜け道になっているため、意外と交通量はありますよ。
物件詳細
- マンション名
- グランブルー八戸ノ里
- 所在地
- 東大阪市下小阪5丁目5-13
- 地番
- 5丁目77-1
- 交通 ※
- 1・近鉄奈良線／八戸ノ里駅／徒歩3分
2・JRおおさか東線／河内永和駅／自転車10分／徒歩23分
- 地域・地区
- 近隣商業地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 80％
- 容積率
- 300％
- 敷地面積
- 1,891.91㎡
- 建築年月
- 平成21年10月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上9階建て
- 総戸数
- 85戸
- 建築面積
- 952.32㎡
- 建築延床面積
- 6,431.81㎡
- 建築確認番号
- 平成20年8月20日 第NT-X08-10-0778号
- 新築分譲価格
- 1,860万円～4,290万円
- 間取り
- 2LDK～4LDK
- 住居専有面積
- 53.09㎡～79.27㎡
- バルコニー面積
- 10.17㎡～14.58㎡
- バルコニー向き
- 南向き 東向き
- 駐車場
- 55台（機械式53台、専用1台、来客用1台）
- 駐車場(月額)
- 月3,000円～14,000円
- 駐輪場・料金
- 170台（2段ラック168台、平面2台）
- バイク置場・料金
- 6台
- ペット飼育
- 可能・1匹で体長50㎝まで
- 事業主(売主)
- アキムラシー・アイ・エックス
- 施工会社
- 鍛冶田工務店
- 管理会社
- グローバルコミュニティ
- 管理形態※
- 通勤B 週5日以上
- 学校区
- 八戸の里小学校 小阪中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 専用庭付住戸あり
- 専用駐車場付住戸あり
- 駐車場ゲートあり
- オートロック
- 管理人室
- 集合ポスト
- 宅配ボックス
- エレベーター
- ペット飼育可
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
◆ 玄関前にはトランクルームがあり、道具類の収納に便利です。洋室には柱の出っ張りがないので、家具類が設置しやすいでしょう。ただし、玄関収納や斜めになっている箇所があるので、予定の家具がある場合は、有効寸法を確認しておきましょう。和室の空調は、リビングを利用することになります。キッチンからも、洗面室へ入室できて便利ですね。また、キッチンから暖気が流れて、冬場でも寒くないでしょう。キッチンの勝手口を出たところにゴミ箱を置けば、ゴミ出し日まで保管できますね。リビングには床暖房があり、冬は足元からポカポカ温かいですよ。南向きは、冬は暖かく、夏は涼しいですよ。