東花園グランドハイツの中古物件情報
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そんちょうさんのズバコメ
物件詳細
- マンション名
- 東花園グランドハイツ
- 所在地
- 東大阪市吉田4丁目9-38
- 地番
- 4丁目2663-5
- 交通 ※
- 1 近鉄奈良線東花園駅 ※徒歩約11分
2 近鉄けいはんな線吉田駅 ※徒歩約14分
- 地域・地区
- 第一種住居地域 準防火地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 敷地面積
- 2,636.35㎡
- 建築年月
- 昭和61年10月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上7階建て
- 総戸数
- 77戸
- 建築面積
- 1,024.94㎡
- 建築延床面積
- 5,462.52㎡
- 建築確認番号
- 昭和60年11月25日 第1548号
- 新築分譲価格
- 1,490万円～2,270万円
- 間取り
- 3LDK
- 住居専有面積
- 61.60㎡～72.30㎡
- バルコニー面積
- 8.24㎡～26.43㎡
- バルコニー向き
- 南向き 東向き
- 駐車場
- 25台 平面
- 駐車場(月額)
- 月10,000円～12,000円
- 駐輪場・料金
- 月100円
- バイク置場・料金
- 月1,000円
- ペット飼育
- 不可
- 事業主(売主)
- 近鉄不動産
- 施工会社
- 大日本土木
- 管理会社
- 近鉄住宅管理
- 管理形態※
- 通勤C 週4日以内
- 学校区
- 英田南小学校 英田中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 敷地内・隣接公園あり
- ルーフバルコニー付住戸あり
- 駐車場 （平面）
- 管理人室
- 集合ポスト
- エレベーター
- ペット飼育不可
- インターネット利用可
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【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
東花園グランドハイツは、高校生ラガーマンの聖地である“東花園ラグビー場”前に建っています。ここに出場することを夢見て励んでいた頃を思い出しますね。
さて、マンションの最寄り駅は東花園駅ですが、近鉄けいはんな線の吉田駅も同じような距離にあります。周辺は、大きな公園や野球場、スポーツセンター、図書館などがあり、かなり整備が進んでいます。花見の時期には、多くの方が公園に訪れるのをよく見かけます。
建物は南北に長いため、南向きのバルコニーは端部屋のみです。南側は墓地になっていますが、日当たりは墓地がなくならない限り、確保できそうです。四方とも遮るものがないため、解放感があります。
間取りは60平米が中心で、3LDKのみです。