東大阪スカイハイツの中古物件情報
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そんちょうさんのズバコメ
東大阪スカイハイツは、徳庵周辺では最大規模のマンションです。建物の周辺道路は一方通行で、幹線道路からは迂回しなければなりません。車で初めて行った時は戸惑いました。
建物は、西向きと南向きと東向きの3棟編成で建っています。東向きは目の前が線路になっていますので、音が気になる方は現地をよく確認しましょう。平成22年に、エントランスがリニューアルされました。
また、レンタル自転車も10台完備され、無駄に所有台数が増えない工夫が見受けられました。エレベーターは1箇所に2基ありますが、南西の端部屋などからは少し遠いかもしれませんね。
駐車場は、平面で105台分確保されています。満車時が多いので、必要な方は近隣で確保ができるのか、確認しておきましょう。ペットは飼育可能です。
間取りは、55平米の3DKが中心です。新築時から一度もリフォームされていないようでしたら、全ての設備に入れ替えが必要かもしれません。一部ですが、電気温水器を利用しているお部屋がありました。
物件詳細
- マンション名
- 東大阪スカイハイツ
- 所在地
- 東大阪市徳庵本町7-2
- 地番
- 徳庵本町1-23
- 交通 ※
- JR学研都市線徳庵駅 ※徒歩約3分
- 地域・地区
- 第一種住居地域 準防火地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 敷地面積
- 8,533.38㎡
- 建築年月
- 昭和54年1月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上11階建て
- 総戸数
- 254戸
- 間取り
- 3DK～
- 住居専有面積
- 55.00㎡～78.60㎡
- バルコニー向き
- 西向き 南向き 東向き
- 駐車場
- 105台 平面
- 駐車場(月額)
- 月12,000円
- 駐輪場・料金
- 月500円
- バイク置場・料金
- 月1,500円
- ペット飼育
- 可能
- 事業主(売主)
- 長谷工不動産
- 施工会社
- 長谷工工務店
- 管理会社
- 長谷工コミュニティ
- 管理形態※
- 通勤B 週5日以上
- 学校区
- 楠根東小学校 楠根中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 敷地内・隣接公園あり
- ルーフバルコニー付住戸あり
- 専用駐車場付住戸あり
- 駐車場ゲートあり
- 来客用駐車場
- 自転車置場
- バイク置場
- 管理人室
- 集合ポスト
- エレベーター：2基 9人乗り
- ペット飼育可
- 集会室
- AED設置
- インターネット利用可
- その他費用：町会費・年2,400円
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
◆ 夏場は西日対策の遮光カーテンが必要でしょう。ただ、西風を取り込みやすいので、風通しはいいでしょう。洋室5帖には、壁掛けエアコンが現状では設置できません。室内全体の収納容量と、持ち込む物量はチェックしておきましょう。