ハイマート弥刀２番館の中古物件情報
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そんちょうさんのズバコメ
ハイマート弥刀(みと)2番館は、1階に店舗があり、隣に大型スーパーがあるので、買い物は便利です。しかし、人や車の出入りはかなりありました。
南側と東側が大きな駐車場になっているので、将来建物が建つ可能性はありますね。駐車場は15台分しかありませんが、近隣には大きな駐車場がありますので、確保しやすいでしょう。
各部屋のバルコニーは、一部を除いて西向きです。南北に長い敷地なので、南向きはわずかです。この年代のマンションで、お部屋のタイプが17種類もあるのは珍しいでしょう。
室内はバリアフリーではありません。部屋のタイプによっては窓の高さが低いので、小さなお子さんがおられる場合は、対策が必要でしょう。
物件詳細
- マンション名
- ハイマート弥刀２番館
- 所在地
- 東大阪市友井5丁目1-13
- 地番
- 5丁目512-9
- 交通 ※
- 1・近鉄大阪線／弥刀駅／徒歩14分
2・近鉄奈良線／八戸ノ里駅／自転車12分／徒歩27分
※弥刀駅は上り下りで改札が別なので、徒歩分数が異なります
- 地域・地区
- 商業地域 防火地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 80％
- 容積率
- 400％
- 敷地面積
- 869.06㎡
- 建築年月
- 昭和59年11月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上13階建て
- 総戸数
- 75戸
- 住居専有面積
- 36.87㎡～79.04㎡
- バルコニー向き
- 南向き 西向き
- 駐車場
- 15台(平面、機械式)
- 駐車場(月額)
- 月額10,000円～12,000円
- 駐輪場・料金
- 年1,000円
- バイク置場・料金
- 年6,000円
- ペット飼育
- 不可
- 事業主(売主)
- 浅沼興産
- 施工会社
- 浅沼組
- 管理会社
- 大和ライフネクスト
- 管理形態※
- 通勤B 週5日以上
- 学校区
- 弥刀東小学校 弥刀中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 店舗付きマンション
- 1階に住居なし
- 管理人室
- 集合ポスト
- エレベーター：1基
- ペット飼育不可
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
◆ 玄関の左横にはエレベーターがあります。乗り降りが楽ですね。廊下に物入れがあると、必需品などの備蓄に便利です。一方、収納は押入れだけなので、持ち込む物量は確認しておきましょう。リフォームを前提に、予算立てしておきましょう。フルリフォームが必要な場合は、この広さだと、およそ500万円以上は必要でしょう。リビングには建物の柱が出っ張っておらず、家具類は配置しやすいでしょう。夏場は、西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。その反面、西窓は風通しがよく、換気もしやすいでしょう。