インプレスト河内永和フローラルガーデンの中古物件情報
間取り図
物件番号
14059
販売価格
未公開
ズバ評合計
88点
価格
17点
間取
18点
管理
18点
リフォーム
16点
向階
19点
こちらは未公開物件です。
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写真
物件動画
そんちょうさんのズバコメ
物件詳細
- マンション名
- インプレスト河内永和フローラルガーデン
- 所在地
- 東大阪市高井田8-7
- 地番
- 高井田20-1
- 交通 ※
- 1 近鉄奈良線 永和駅 ※徒歩約9分
2 JRおおさか東線 永和駅 ※徒歩約10分
3 地下鉄中央線 高井田駅 ※徒歩12分
- 地域・地区
- 工業地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 80％
- 容積率
- 200％
- 敷地面積
- 4,380.75㎡
- 建築年月
- 平成22年1月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上12階建て
- 総戸数
- 117戸
- 建築面積
- 2,239.70㎡
- 建築延床面積
- 11,150.67㎡
- 建築確認番号
- 平成19年12月4日 第H19建認建築CIAS00790号
- 新築分譲価格
- 1,990万円～5,560万円
- 間取り
- 3LDK～4LDK
- 住居専有面積
- 64.88㎡～88.14㎡
- バルコニー面積
- 7.88㎡～38.39㎡
- バルコニー向き
- 南向き 南西向き
- 駐車場
- 118台(平面18台、自走式99台、福祉1台)
- 駐車場(月額)
- 月0円～5,000円
- 駐輪場・料金
- 117台 サイクルポート月0円～1,000円
- バイク置場・料金
- 5台大型バイク 月500円
- ペット飼育
- 可能
- 事業主(売主)
- 双日
- 施工会社
- 長谷工コーポレーション
- 管理会社
- 長谷工コミュニティ
- 管理形態※
- 通勤B 週5日以上
- 学校区
- 高井田東小学校 長栄中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 敷地内・隣接公園あり
- 専用庭付住戸あり
- 駐車場ゲートあり
- 洗車場
- オートロック
- 管理人室
- 集合ポスト
- 宅配ボックス
- エレベーター：1基 9人乗り
- ペット飼育可
- 集会室
- ゲストルーム
- 共用トイレ
- AED設置
- 設計性能評価あり
- 建築性能評価あり
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
インプレスト河内永和フローラルガーデン周辺は、工場や住宅が密集しており、幹線道路からは一方通行であったり、道が狭くなったりしています。駅からの距離も決して近くはなく、分譲当時は即完売ではありませんでした。
マンション全体は、花がテーマになっているため、あちらこちらに植え込みがあり、綺麗に整備されていました。また、設備やセキュリティーは充実していますね。駐車場は100％確保されており、区画によっては、無料もありますよ。敷地はいびつですが、工夫して建てられています。
建物は、南向きが7戸、南西向きが3戸に配置されています。自転車なら2～3台止められそうなサイクルポートはとても助かりますね。また、基本区画は無料になっています。エレベーターは、できれば2基あればと思いました。室内は、床暖房や浴室乾燥機、食器洗い乾燥機など、フル装備でした。完全にバリアフリーです。