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そんちょうさんのズバコメ
イトーピア新石切は、建物の敷地が南北に長く、旧国道に面しています。交通量は多めなので、音が気になる方は、周辺も確認しておきましょう。駅や小学校・コンビニなどは、すぐ近くにあります。建物は東向きが中心で、南向きバルコニーのタイプはありません。室内は、バリアフリーではありません。
物件詳細
- マンション名
- イトーピア新石切
- 所在地
- 東大阪市西石切町2丁目5-5
- 地番
- 2丁目379
- 交通 ※
- 近鉄けいはんな線／新石切駅／徒歩4分
※新石切駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。
- 地域・地区
- 第一種住居地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 敷地面積
- 1,105.68㎡
- 建築年月
- 平成7年4月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上6階建て
- 総戸数
- 35戸
- 建築面積
- 約616㎡
- 建築延床面積
- 約2,570㎡
- 間取り
- 3LDK～
- 住居専有面積
- 62.88㎡～80.79㎡
- バルコニー向き
- 東向き 北向き
- 駐車場
- 18台(平面、機械式)
- 駐車場(月額)
- 月12,000円～14,000円
- ペット飼育
- 不可
- 事業主(売主)
- 伊藤忠商事
- 施工会社
- 石黒建設
- 管理会社
- 伊藤忠アーバンコミュニティ
- 管理形態※
- 通勤C 週4日以内
- 学校区
- 石切小学校 石切中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 外壁タイル貼り
- ルーフバルコニー付住戸あり
- 専用庭付住戸あり
- 自転車置場
- オートロック
- 管理人室
- 集合ポスト
- エレベーター
- ペット飼育不可
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
◆ 総戸数が35戸と少ないため、この15年間で売り物件はこの部屋で6件目です。戸数が少ないため、維持費は少し割高です。全室、エアコン設置可能です。廊下が短いので、ロスが少ない間取りです。ただ、居室は全てリビングからの出入りになります。リビングには2ヵ所物入れがあるので、重宝するでしょう。東棟は幹線道路に面していますので、車の騒音は窓を開けて聞いておきましょう。