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そんちょうさんのズバコメ
ローレルコート花園は、近鉄花園駅周辺の開発に伴い、分譲されたマンションです。1階には複数の店舗があるので便利でしょう。近鉄さんだから出来たマンションです。今後、競合する建物は出来にくいでしょうね。道路の整備が待ち遠しいです。
物件詳細
- マンション名
- ローレルコート花園
- 所在地
- 東大阪市吉田1丁目1-23
- 地番
- 1丁目2720
- 交通 ※
- 近鉄奈良線河内花園駅
奈良行き改札※徒歩約1分 難波行き改札※徒歩約1分
- 地域・地区
- 商業地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 80％
- 容積率
- 400％
- 敷地面積
- 4,101.89㎡
- 建築年月
- 平成20年1月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上13階建て 地下1階建て
- 総戸数
- 121戸
- 建築面積
- 3,187.71㎡
- 建築延床面積
- 18,460.89㎡
- 建築確認番号
- 平成18年4月12日 第H建認建築東大阪市00018号
- 新築分譲価格
- 2,443万円～4,676万円
- 間取り
- 2LDK～4LDK
- 住居専有面積
- 62.97㎡～97.30㎡
- バルコニー面積
- 9.46㎡～39.03㎡
- バルコニー向き
- 西向き 南向き 東向き
- 駐車場
- 96台(平面、機械式)
- 駐車場(月額)
- 月7,500円～15,000円
- 駐輪場・料金
- 244台 無償
- バイク置場・料金
- 25台（ミニバイク18台/月500円、バイク7台/月1,000円）
- ペット飼育
- 可能
- 事業主(売主)
- 近鉄不動産
- 施工会社
- 奥村組
- 管理会社
- 近鉄住宅管理
- 管理形態※
- 通勤B 週5日以上
- 学校区
- 英田南小学校 英田中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 店舗付きマンション
- 1階に住居なし
- 駐車場ゲートあり
- オートロック
- 管理人室
- 集合ポスト
- 宅配ボックス
- エレベーター：1基（13人乗り）、1基（9人乗り）
- ペット飼育可
- 大阪府防犯モデルマンション
- インターネット利用可
- その他費用：セキュリティ月945円
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
現地地図
位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
【ズバ評88点/価格 17・間取 19 ・管理 19 ・ﾘﾌｫｰﾑ 15 ・向階 18】 玄関横には小さいですが、トランクルームが付いています。室内は、壁・天井のクロス貼替えは必要でしょう。リビングの窓は大きく、光が取り込みやすいです。ただ、サイズ的にカーテンはオーダーメイドになるでしょう。また、線路が目の前なので、電車の音は確認しておきましょう。キッチン側からも洗面室に出入りでき、便利です。