◆周辺環境
レ・ジェイドシティ瓢箪山は、幹線道路(外環状線)沿いに建つマンションです。外環状線は交通量が多くて、目の前に救急病院があるので、夜中でもサイレン音が聞こえることがあるでしょう。一方、大きな病院なのでいざというときは、安心ですね。瓢箪山駅から繋がる商店街は今でも盛況で、人気のエリアです。なんといっても、スーパーが1階に併設されていますので、冷蔵庫代わりに使えそうですね。
◆共用施設
駐車場は平面2台、自走式立体89台、機械式に49台確保されています。平面と機械式と駐車場は外環状線からの出入りとなります。次に、バイクは3台、ミニバイクが10台と232世帯で13台だと、常に満車状態かもしれませんね。次に、自転車は444台確保されています。ですが、2段式の上段が180台なので、出し入れが面倒かもしれませんね。24時間ゴミ出し可能ドラムがあり、便利です。オートロック、宅配ボックス完備で、エレベーターは4基ありました。
◆建物
建物は西向きと南向きでの2棟編成です。1階に部屋はなく、西棟は2～14階まで各フロアに5戸、南棟は3階に13戸、4～14階までは14戸配置されています。壁厚は150ミリ～180ミリ、床スラブは230ミリ確保され、天井に小梁が出ない工法が採用されています。
◆間取り
間取りは、2LDKが2タイプと3LDKが14タイプ、4LDKが3タイプです。角部屋は専用ポーチ付きではありません。また、ルーフバルコニー付きもありません。バルコニーの出幅は1.85ｍが標準です。
◆室内設備
玄関ドアはダブルロックを採用。窓は、複層ガラスが採用されており、断熱、結露対策に優れているでしょう。また、防音サッシが採用されています。浴室暖房乾燥機、食洗器、床暖房、が標準です。お風呂にはミストサウナと、お湯が冷めにくい断熱浴槽と、追い焚き付きが標準です。浴室乾燥機と床暖房はガス式なので、給湯器が壊れると高額ですよ。キッチンには、生ごみを粉砕して流せる、ディスポーザーが付いていました。夏場は特にゴミの匂いが気になるところなので、助かりますね。バルコニーには、水道とコンセント付きです。
◆ポイント
マンションは外環状線に面していますので、車を利用される方は便利でしょう。一方、機械式駐車場へは、外環状線の北行きからは入りにくいでしょう。また、西棟は特に、車の騒音があるので、窓は開けて確認しておきましょう。大きなマンションならでのスケールメリットもある反面、各部屋からの共用設備まで動線も長いので、部屋以外もしっかり確認が必要でしょう。