ライオンズマンション鴻池新田の中古物件情報
間取り図
物件番号
12811
販売価格
未公開
ズバ評合計
85点
価格
17点
間取
19点
管理
17点
リフォーム
16点
向階
16点
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間取り図
物件番号
14392
販売価格
未公開
ズバ評合計
84点
価格
14点
間取
18点
管理
18点
リフォーム
15点
向階
19点
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間取り図
物件番号
14527
販売価格
未公開
ズバ評合計
78点
価格
14点
間取
19点
管理
17点
リフォーム
13点
向階
15点
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間取り図
物件番号
14642
販売価格
未公開
ズバ評合計
81点
価格
17点
間取
18点
管理
17点
リフォーム
14点
向階
15点
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写真
物件動画
そんちょうさんのズバコメ
ライオンズマンション鴻池新田は、大きな三角形の敷地を利用して、東向きと南向きの2棟編成で建てられています。メインエントランスだけですと、東の棟まで距離があるため、東側にサブエントランスが用意されています。
北側には鉄道があるため、廊下側のお部屋は窓を開けると音がします。南側隣地には大型スーパーがあって便利ですが、人や車の往来もかなりありますね。なんと、マンションの敷地内から直接イオンへ出入りできるゲートがあります。
部屋の階数によっては、目の前にある住宅やイオンの建物が目に入ります。 間取りは、70平米台の3LDKが中心です。ライオンズシリーズでは、珍しくペットが飼育可能ですよ。
物件詳細
- マンション名
- ライオンズマンション鴻池新田
- 所在地
- 東大阪市鴻池町1丁目1-14
- 地番
- 1丁目766-3
- 交通 ※
- 1・JR学研都市線／鴻池新田駅／徒歩6分
2・近鉄けいはんな線／荒本駅／自転車13分／徒歩30分
※荒本駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。
- 地域・地区
- 第一種住居地域・近隣商業地域 準防火地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60％ 80％
- 容積率
- 200％ 300％
- 敷地面積
- 9,939.46㎡
- 建築年月
- 平成15年10月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造陸屋根
- 規模
- 地上13階建て
- 総戸数
- 251戸（集会室1戸含む）
- 建築面積
- 4,986.67㎡
- 建築延床面積
- 26,631.89㎡
- 建築確認番号
- 平成14年4月17日 第H14確認建築GBRC00032号
- 新築分譲価格
- 2,190万円～3,910万円
- 間取り
- 3LDK～4LDK
- 住居専有面積
- 65.19㎡～94.41㎡
- バルコニー面積
- 11.96㎡～33.92㎡
- バルコニー向き
- 南向き 東向き
- 駐車場
- 203台（自走式立体、平面）
- 駐車場(月額)
- 月2,000円～9,000円
- 駐輪場・料金
- 年1,200円～2,400円
- バイク置場・料金
- 50台 月500円～1,000円
- ペット飼育
- 可能
- 事業主(売主)
- 大京
- 施工会社
- 竹中工務店
- 管理会社
- 大京アステージ
- 管理形態※
- 通勤
- 学校区
- 鴻池東小学校 盾津中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 敷地内・隣接公園あり
- ルーフバルコニー付住戸あり
- 専用庭付住戸あり
- 駐車場ゲートあり
- オートロック
- 管理人室
- 集合ポスト
- 宅配ボックス
- エレベーター：3基 9人乗り
- ペット飼育可
- 集会室
- 共用トイレ
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
◆ 同マンション内から複数の売り物件がありますので、比較してみましょう。玄関前にはトランクルームがあり、道具類の収納に便利です。玄関前はかなりスペースがあるので、ドアを開けても通行人の邪魔になりません。室内には建物の柱が出っ張っておらず、家具類が配置しやすいでしょう。どの程度リフォームが必要なのかは、現地をよく確認しておきましょう。和室は、廊下からも直接出入り可能です。キッチンから洗面室へは、横動線なので便利ですね。また、キッチンの勝手口を出たところにゴミ箱を置けば、ゴミ出し日まで保管できますよ。バルコニーはゆったり広めです。