リベール布施三ノ瀬公園の中古物件情報
写真
そんちょうさんのズバコメ
物件詳細
- マンション名
- リベール布施三ノ瀬公園
- 所在地
- 東大阪市足代南1丁目15
- 地番
- 1丁目144-1
- 交通 ※
- 1・近鉄奈良線／布施駅／徒歩7分
2・地下鉄千日前線／小路駅／徒歩11分
3・JRおおさか東線／俊徳道駅／徒歩12分
※布施駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。
- 地域・地区
- 近隣商業地域・第一種住居地域、防火地域、準防火地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60％、80％
- 容積率
- 300％
- 敷地面積
- 1,776.35㎡
- 建築年月
- 令和4年1月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上14階建て
- 総戸数
- 78戸
- 建築面積
- 532.65㎡
- 建築延床面積
- 5,897.85㎡
- 建築確認番号
- 令和2年2月18日 第2019確認建築CIAS02203号
- 新築分譲価格
- 2,960万円～4,410万円
- 間取り
- 2LDK～4LDK
- 住居専有面積
- 58.83㎡～73.14㎡
- バルコニー面積
- 10.54㎡～12.35㎡
- バルコニー向き
- 南向き
- 駐車場
- 41台 平面（内、福祉用1台）
- 駐車場(月額)
- 月13,000円～19,000円
- 駐輪場・料金
- 3台(平面式）、135台（スライド式）、21台（ラック式) 月100円～300円
- バイク置場・料金
- バイク5台/月1,500円 ミニバイク6台/月1,000円
- 事業主(売主)
- 昭和住宅
- 施工会社
- 不二建設
- 管理会社
- 長谷工コミュニティ
- 管理形態※
- 通勤
- 学校区
- 布施小学校 布施中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 1階に住居なし
- 自転車置場
- バイク置場
- オートロック
- 管理人室
- 集合ポスト
- 宅配ボックス
- エレベーター：1基 9人乗り
- 設計性能評価あり
- 建築性能評価あり
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
◆周辺環境
リベール布施三ノ瀬公園は、布施駅の西側にある幹線道路を真っすぐ南へ7分ほど歩いたところにあります。歩道が広いので、危険はありません。マンションの入り口は広くありませんが、公園が目の前なので、初めての方でも迷うことはないでしょう。布施駅は東大阪市の中でも、1番栄えており、スーパー、コンビニ、ドラッグスト、ホームセンター、銀行、病院などが近くにあり、不便は感じないでしょう。
◆共用施設
エントランスでは、キーを受信部に近づけるだけで、オートロックが解除される非接触キーを採用されています。駐車場は平面のみで41台確保されています。機械式は台数を稼げますが、維持費が掛かるので、平面のみは健全だと思います。次に、バイクは5台、ミニバイク6台、自転車は屋内に、159台確保されています。オートロック、宅配ボックス完備で、エレベーターは1基です。
◆建物
建物は南向きで、1階に部屋はなく、2～14階まで各フロアに6戸配置されています。壁厚は180ミリ～220ミリ、床スラブは200～220ミリ確保されており、天井に小梁が出ない工法が採用されています。
◆間取り
間取りは、基本は3LDKが3タイプで、2LDKが1タイプ、4LDKが1タイプで、セレクトできるプランもありました。角部屋は専用ポーチ付きではありません。ルーフバルコニー付きもありません。
◆室内設備
玄関ドアはダブルロックを採用。廊下側の居室窓には、ルーバー式面格子が採用されています。窓は、複層ガラスが採用されており、断熱、結露対策に優れているでしょう。設備は浴室暖房乾燥機、食洗器、床暖房が標準です。浴槽はお湯が冷めにくいサーモバスを採用。浴室乾燥機と床暖房はガス式なので、給湯器が壊れると高額ですよ。バルコニーには、スロップシンク付きです。
◆ポイント
元は、不動産会社が新築分譲地として計画されていましたが、土地がまとまっていたことだ、分譲マンションとなりました。敷地の北と西側にも道路がありますが、マンション内には出入りできません。人、車はともに東側道路からの出入りに限られます。車道は北向きの2車線で、南に下るにはどこかでＵターンしなければなりませんね。