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メイツブラン・ヴェリテ若江岩田

メイツブラン・ヴェリテ若江岩田の中古物件情報

間取り図

物件番号

11885

販売価格

未公開

ズバ評合計

89

価格

19

間取

19

管理

14

リフォーム

18

向階

19

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間取り図

物件番号

14171

販売価格

未公開

ズバ評合計

89

価格

19

間取

16

管理

17

リフォーム

18

向階

19

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間取り図

物件番号

14693

販売価格

未公開

ズバ評合計

87

価格

17

間取

19

管理

14

リフォーム

18

向階

19

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写真

物件動画

そんちょうさんのズバコメ

◆周辺環境
メイツブラン・ヴェリテ若江岩田が建つ前は、お風呂屋さんがありましたね。接道する幹線道路には、コンビニ、ファミレス、銀行、ドラッグスト、病院、警察署などが立ち並んでいます。スーパーは駅の周辺にあります。幹線道路は交通量があり、近くに、消防署、警察署があるため、夜中でもサイレン音が聞こえることがあるでしょう。
◆共用施設
駐車場は平面のみで69台確保されています。機械式は台数を稼げますが、維持費が掛かるので、平面のみは健全だと思います。駐輪場は数台置ける屋根付きのサイクルポートが1枠用意されています。道路からエントランスまでのアプローチは長めです。車寄せができる、サブエントランスがあります。乗り込みや荷物の積み下ろしに便利です。オートロック、宅配ボックス完備です。エレベーターは2基です。また、24時間ゴミ出し可能ドラムがあり、便利です。
◆建物
道路からのアプローチや建物周辺には植え込みがあり、緑が多い印象です。建物は、2階~9階までは、南向きが6戸、東向きが7戸配置されています。10階と11階は南向きの戸数か減ります。壁厚は180ミリ~200ミリ、床スラブは200~230ミリ確保されています。天井に小梁が出ない工法が採用されています。
◆間取り
間取りは、3LDKが6タイプと4LDKが4タイプです。角部屋は専用ポーチ付きではありません。一部の住戸には、ルーフバルコニーや専用庭付きがあります。バルコニーは出幅が1.9mと広めです。
◆室内設備
玄関ドアはダブルロックを採用。窓は、複層ガラスが採用されており、断熱、結露対策に優れているでしょう。また、サッシは防音サッシが採用されています。玄関には防犯センサーが付いているので、カギによらない開閉だと管理人室や警備会社へ通報されます。浴室暖房乾燥機、食洗器、床暖房が標準です。ただ、ガス式の浴室乾燥機と床暖房なので、給湯器が壊れると高額です。
◆ポイント
マンションの出入りは北側にしかないため、駅までは少し迂回することになります。必ず、駅からは歩いて距離を確認しておきましょう。

物件詳細

マンション名
メイツブラン・ヴェリテ若江岩田
所在地
東大阪市稲葉1丁目4-24
地番
稲葉1丁目754-1
交通 ※
近鉄奈良線若江岩田駅 ※徒歩約13分
近鉄けいはんな線荒本駅 ※徒歩約16分
地域・地区
第二種住居地域
地目
宅地
建ぺい率
60%
容積率
200%
敷地面積
4,986.96㎡
建築年月
平成29年2月
構造
鉄筋コンクリート造
規模
地上11階建て
総戸数
138戸
建築面積
1,737.80㎡
建築延床面積
10,699.09㎡
建築確認番号
平成27年9月17日 BCJ15大建確028
新築分譲価格
2,390万円~4,590万円
間取り
2LDK~4LDK
住居専有面積
65.72㎡~85.27㎡
バルコニー面積
10.43㎡~15.39㎡
バルコニー向き
南向き 東向き
駐車場
69台 平面
駐車場(月額)
月11,000円~13,000円
駐輪場・料金
サイクルポート138区画/月500円
バイク置場・料金
21台 ミニバイク/月1,500円
ペット飼育
2匹まで可能
事業主(売主)
名鉄不動産 南海電気鉄道 長谷工コーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
管理形態※
通勤B 週5日以上
学校区
玉川小学校 玉川中学校
設備
  • 電気
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 防犯カメラ設置
  • ゴミ置き場
  • ゴミドラムあり:24時間対応
  • 外壁タイル貼り
  • ルーフバルコニー付住戸あり
  • 専用庭付住戸あり
  • オートロック
  • 管理人室
  • 集合ポスト
  • 宅配ボックス
  • エレベーター
  • ペット飼育可:2匹まで可能
  • AED設置
  • 設計性能評価あり
  • 建築性能評価あり
  • インターネット利用可
  • その他費用:e-cosサービス利用料・月378円

◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。

【分数】について

分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。

【管理形態】について

【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤A/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤B/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤C/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時~17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。

【ペット】について

将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。

【設備料金】について

駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。