プランドール新石切の中古物件情報
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そんちょうさんのズバコメ
物件詳細
- マンション名
- プランドール新石切
- 所在地
- 東大阪市弥生町11-1
- 地番
- 弥生町1397-1、1397-2、1399-1
- 交通 ※
- 近鉄けいはんな線新石切駅 ※徒歩約4分
- 地域・地区
- 準工業地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 敷地面積
- 1,701.53㎡
- 建築年月
- 平成25年2月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上9階建て
- 総戸数
- 45戸
- 建築面積
- 690.81㎡
- 建築延床面積
- 4,120.55㎡
- 建築確認番号
- 平成24年3月29日 第KKK01109332号
- 新築分譲価格
- 2,290万円～3,810万円
- 間取り
- 2LDK～4LDK
- 住居専有面積
- 63.99㎡～90.06㎡
- バルコニー面積
- 15.66㎡～34.71㎡
- バルコニー向き
- 南向き 東向き 北向き
- 駐車場
- 45台 平面
- 駐車場(月額)
- 月8,500円～13,000円
- 駐輪場・料金
- ラック式90台 月200円
- バイク置場・料金
- バイク5台（月1,000円）、ミニバイク10台（月500円）
- ペット飼育
- 可能
- 事業主(売主)
- フジヒサFJ
- 施工会社
- 鍛冶田工務店
- 管理会社
- 近鉄住宅管理
- 管理形態※
- 通勤B 週5日以上
- 学校区
- 枚岡西小学校 枚岡中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- ルーフバルコニー付住戸あり
- オートロック
- 管理人室
- 集合ポスト
- 宅配ボックス
- エレベーター
- ペット飼育可
- 設計性能評価あり
- 建築性能評価あり
- インターネット利用可
- その他費用：自治会費・月300円、セキュリティ月945円
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【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
プランドール新石切は新石切駅の2番出入り口からが一番近く、パンフレットでは徒歩4分ですが、エントランスまでだと5分は必要でしょう。
車では、外環状線や170号線から出入りは可能です。ただ、進入路は広くなく、部分的には交差するのも難しい箇所があります。車を利用される方は現地周辺から出入り確認をしておきましょう。
マンション内の駐車場は全戸分確保されています。2台お持ちの方でも、隣地に駐車場がありますので、確保しやすいでしょう。（※近隣の駐車場の方が月額は安いところもありました。）
建物は南北に長い敷地に建てられており、南側がメインエントランスですが、北側からも出入りは可能です。間取りは全9タイプで、45戸中南向きバルコニーが付いているタイプは8戸、東向きが37戸です。2階から8階までは6戸、9階のみ3戸の配置です。各住戸とも間口が広く、全タイプが2部屋以上バルコニーに面しているのでとても明るいでしょう。
設備はフル装備で、ウォシュレット、浴室暖房乾燥機(ミストサウナ付)、食器洗い乾燥機、床暖房は標準です。ペットは飼育可能マンションです。