プレミスト東大阪森河内の中古物件情報
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そんちょうさんのズバコメ
物件詳細
- マンション名
- プレミスト東大阪森河内
- 所在地
- 東大阪市森河内西1丁目6-3
- 地番
- 1丁目3-5
- 交通 ※
- 1・地下鉄中央線／高井田駅／徒歩11分
2・JRおおさか東線／高井田中央駅／徒歩11分
3・JR学研都市線／放出駅／徒歩13分
※高井田駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。
- 地域・地区
- 第二種住居地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 70％
- 容積率
- 200％
- 敷地面積
- 5,412.53㎡
- 建築年月
- 平成21年6月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上7階建て
- 総戸数
- 143戸
- 建築面積
- 3,448.82㎡
- 建築延床面積
- 13,661.71㎡
- 建築確認番号
- 平成20年2月25日 第NT-Z07-10-2113号
- 新築分譲価格
- 2,350万円～4,590万円
- 間取り
- 3LDK～4LDK
- 住居専有面積
- 67.43㎡～89.75㎡
- バルコニー面積
- 5.7㎡～26.34㎡
- バルコニー向き
- 西向き 南向き 東向き
- 駐車場
- 134台 自走式立体
- 駐車場(月額)
- 無料 2台目から月5,000円
- 駐輪場・料金
- 328台(ラック287台、平面41台) 月50円～100円
- バイク置場・料金
- 44台（バイク15台/月500円、ミニバイク29台/月300円）
- ペット飼育
- 2匹まで可能 月200円
- 事業主(売主)
- 大和ハウス工業
- 施工会社
- 大和ハウス工業
- 管理会社
- 大和ライフネクスト
- 管理形態※
- 通勤
- 学校区
- 森河内小学校 高井田中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 敷地内・隣接公園あり
- ルーフバルコニー付住戸あり
- 専用庭付住戸あり
- 専用駐車場付住戸あり：12台
- 駐車場ゲートあり
- 来客用駐車場：2台 無料
- 洗車場
- サイクルポート：専用庭併設 無料
- オートロック
- 管理人室
- 集合ポスト
- 宅配ボックス
- エレベーター：2基
- ペット飼育可：2匹まで可能 月200円
- 共用トイレ
- 設計性能評価あり
- 建築性能評価あり
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
プレミスト東大阪森河内は、スーパーライフやコンビニなどが近くにあり、買い物は便利でしょう。二方道路の角地に建っていますが、道路は共に一方通行になっているため、駐車場利用の方は、少し迂回することになります。
南向きのお部屋が中心ですが、東向きや西向きのお部屋もあります。間取りは、なんと20タイプありますよ！1階には、専用庭と駐車場が併設されているタイプもあります。戸建感覚で出入りできますね。
駐車場は100％確保されており、自走式で無料です。エレベーターは2基ありますが、東寄りに設置されているため、西棟までは少し距離がありました。大通りまでは近いのですが、音はさほど気になりませんでした。