◆周辺環境
プレサンスロジェ八戸ノ里グリーンアベニューは、幹線道路沿いに建つマンションではありません。周辺は、公園、専門学校、小学校、住宅が立ち並ぶエリアです。駅周辺には、大型スーパー、銀行、警察署、商店が立ち並び、不便を感じることはないでしょう。
◆共用施設
駐車場は平面のみで33台確保されています。その内4台は電気自動車用の充電コンセントが設置されています。機械式は台数を稼げますが、維持費が掛かるので、平面のみは健全だと思います。駐輪場はスライドとラック式が建物1階にあります。バイク置場と屋外ですが、屋根付きです。駐車場側からも建物に出入り可能です。オートロック、宅配ボックス完備です。エレベーターは1基です。また、ペットの足洗い場も確保されています。週3日、可燃ゴミを各住戸の玄関まで回収してくれるサービスがあります。ゴミ置き場まで出す必要がないので便利ですね。
◆建物
建物は東向きで、1階に部屋はなく、2～15階まで各フロアに4戸配置されています。床スラブは230ミリ確保され、天井に小梁が出ない工法が採用されています。建物は、大阪府の防犯モデルマンションに登録されています。
◆間取り
間取りは、2LDKが1タイプと3LDKが3タイプです。角部屋は専用ポーチ付きではありません。バルコニーの出幅は1.8ｍが標準です。
◆室内設備
玄関ドアはダブルロックを採用。ルーバー面格子付き窓以外の窓や玄関ドアには、防犯センサーが付いています。カギによらない開閉だと管理人室や警備会社へ通報されます。窓は、複層ガラスが採用されており、断熱、結露対策に優れているでしょう。
また、防音サッシが採用されています。浴室暖房乾燥機、食洗器、床暖房、が標準です。お風呂にはミストサウナと、お湯が冷めにくい断熱浴槽と、追い焚き付きが標準です。一方、給湯器が壊れると同機能が備わっているタイプは高額ですよ。バルコニーには、スロップシンクとコンセント付きです。
◆ポイント
マンションの周辺道路は、一方通行が多く交通量は少なめです。一方、幹線道路からは、直線的ではなく、迂回ルートになります。道順は確認しておきましょう。駐車場は住宅に面している枠は、頭から入れることになるので、何度か切り返しが必要でしょう。