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そんちょうさんのズバコメ
ルネセントエールは、新築分譲のタイミングが悪かったのでしょうか。建物完成以降も未入居物件が数件ありました。
八尾枚方線は交通の便はいいのですが、かなり交通量もあります。車の音が気になるところですが、遮音等級の高いサッシを採用することで、配慮されています。音が気になる方は、平日の昼間を確認するといいでしょう。駅までは徒歩ルートだと10分ほどです。
分譲戸数を増やすことを考えれば、機械式の駐車場を採用すれば面積を確保できます。しかし、戸数よりも自走式の駐車場が設置されているため、各戸に1台分が確保されています。また、自転車は各戸に2台分が確保されていました。
部屋は10タイプあり、南西向きが6戸、南東向きが3戸あります。室内の設備も充実しており、洗濯機用水栓からはお湯も出たり、部屋の照明スイッチが取り外せてリモコンになったりと、細かいところにも気配りがされています。ペットも飼育可能です。
2021年3月～8月大規模修繕工事実施
物件詳細
- マンション名
- ルネセントエール
- 所在地
- 東大阪市中野2丁目2-50
- 地番
- 2丁目182-1
- 交通 ※
- 近鉄けいはんな線荒本駅 ※徒歩約10分
注⇒荒本駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。
- 地域・地区
- 第一種住居地域 準工業地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 敷地面積
- 3,326.86㎡
- 建築年月
- 平成20年3月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上11階建て
- 総戸数
- 88戸
- 建築面積
- 1,914.13㎡
- 建築延床面積
- 8,969.16㎡
- 建築確認番号
- 平成18年10月31日 第H18確認建築CIAS01677号
- 新築分譲価格
- 1,890万円～3,950万円
- 間取り
- 3LDK～4LDK
- 住居専有面積
- 66.20㎡～86.20㎡
- バルコニー面積
- 11.68㎡～34.24㎡
- バルコニー向き
- 南東向き 南西向き
- 駐車場
- 89台（自走式立体88台、来客用兼福祉用1台）
- 駐車場(月額)
- 月0円～5,000円
- 駐輪場・料金
- 176台（スライド式136台、2段式34台、傾斜式6台） 月100円・150円・250円
- バイク置場・料金
- 26台（原付19台、大型7台） 月500円～1,000円
- ペット飼育
- 可能
- 事業主(売主)
- 総合地所
- 施工会社
- 長谷工コーポレーション
- 管理会社
- 長谷工コミュニティ
- 管理形態※
- 通勤B 週5日以上
- 学校区
- 弥栄小学校 盾津中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- ルーフバルコニー付住戸あり
- 洗車場
- 自転車置場
- バイク置場
- オートロック
- 管理人室
- 集合ポスト
- 宅配ボックス
- エレベーター：1基 13人乗り
- ペット飼育可
- 共用トイレ
- 大阪府防犯モデルマンション
- 設計性能評価あり
- 建築性能評価あり
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
◆弊社がお手伝いしました、令和3年3月以来の売り物件です。玄関前にはトランクルームがあり、道具類の収納に便利です。室内はリフォームされており、綺麗な状態で入居できるのは楽ですね。リフォーム時に和室の押入れを広げて廊下からも出入りできるように造作されていますね。ただ、人が出入りするスペースが必要なので、実際には収納力がアップしたのかはよく見てみましょう。リビングには建物の柱が出っ張っていないので、家具類は配置しやすいでしょう。