レックスヒルズ枚岡の中古物件情報
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そんちょうさんのズバコメ
物件詳細
- マンション名
- レックスヒルズ枚岡
- 所在地
- 東大阪市出雲井本町5-11
- 地番
- 出雲井本町421-1
- 交通 ※
- 1・近鉄奈良線／枚岡駅／徒歩1分
2・近鉄けいはんな線／新石切駅／自転車9分／徒歩21分
※枚岡駅は上り下りで改札が別なので、徒歩分数が異なります
※新石切駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります
- 地域・地区
- 第一種住居地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 敷地面積
- 2,760.72㎡
- 建築年月
- 平成10年3月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上7階建て
- 総戸数
- 73戸
- 建築面積
- 1,053.55㎡
- 建築延床面積
- 5,715.94㎡
- 建築確認番号
- 平成8年 H9認建230号
- 間取り
- 3LDK～4LDK
- 住居専有面積
- 65.74㎡～82.23㎡
- バルコニー面積
- 9.45㎡～28.73㎡
- バルコニー向き
- 北西向き
- 駐車場
- 39台(平面、機械式)
- 駐車場(月額)
- 月13,000円～15,000円
- 駐輪場・料金
- 1台目無料 2台目から月300円
- バイク置場・料金
- なし
- ペット飼育
- 不可
- 事業主(売主)
- 兼松都市開発
- 施工会社
- 浅沼組
- 管理会社
- 東洋近畿建物管理
- 管理形態※
- 通勤B 週5日以上
- 学校区
- 枚岡東小学校 枚岡中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 自転車置場
- バイク置場
- オートロック
- 管理人室
- 集合ポスト
- エレベーター
- ペット飼育不可
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
レックスヒルズ枚岡(ひらおか)は、駅から見えるような立地に建っていますので便利ですが、買い物などは少し離れた場所になります。旧の170号線からは高い位置にあるので、途中から道路が坂道になっていますよ。自転車だと漕げないかもしれません。
駐車場は39台分確保されていました。オートロックで、ペットの飼育は不可です。エントランスのドア開閉が少し重いように感じました。
建物は見晴らしを優先するためか、北西向きの3LDKが中心で、南面にバルコニーがあるタイプは1階を除き、各フロアに1戸のみです。7階と1階では見晴らしがかなり異なりますので、両方確認できる時は見ておきましょう。
1階以外の部屋は、洗面室と廊下に段差がありました。傾斜地に建っているため、1階の部屋でも、実際は2階の高さに位置していました。