写真
そんちょうさんのズバコメ
レック鴻池マンションは、1950年代のマンションブームの頃にできた建物です。さすがに現代のマンションのような豪華さはありませんが、風格はありますね。東西に長い建物のため、全戸南向きです。
平成25年には全戸の玄関扉が取り替えられました。また、平成27年には大規模修繕工事が実施されました。
駐車場は32台分ありますが、空き待ちなので、必要な方は近隣で確保ができるのか確認しておきましょう。
部屋は全部で4タイプのみで、角部屋を除き3LDKになっています。中心的な間取りは、部屋の真ん中にリビング・ダイニングがあり、バルコニー側に和室と洋室があります。
物件詳細
- マンション名
- レック鴻池マンション
- 所在地
- 東大阪市中鴻池町1丁目6-2
- 地番
- 1丁目524-1
- 交通 ※
- 1・JR学研都市線／鴻池新田駅／徒歩7分
2・近鉄けいはんな線／荒本駅／自転車14分／徒歩32分
※荒本駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。
- 地域・地区
- 準工業地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 敷地面積
- 3,681.91㎡
- 建築年月
- 昭和56年4月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上7階建て
- 総戸数
- 104戸
- 間取り
- 3LDK～4LDK
- 住居専有面積
- 60.63㎡～79.99㎡
- バルコニー面積
- 6.90㎡～11.56㎡
- バルコニー向き
- 南向き
- 駐車場
- 32台 平面
- 駐車場(月額)
- 月10,000円～15,000円
- 駐輪場・料金
- 半年 1,000円
- バイク置場・料金
- 半年 3,000円
- ペット飼育
- 不可
- 事業主(売主)
- 藤倉レック
- 施工会社
- 安藤建設
- 管理会社
- カシワバラ・デイズ
- 管理形態※
- 通勤
- 学校区
- 成和小学校 盾津中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- ルーフバルコニー付住戸あり
- 専用庭付住戸あり
- 来客用駐車場：一時スペースあり
- 自転車置場
- バイク置場
- 管理人室
- 集合ポスト
- エレベーター：2基 9と6人乗り
- ペット飼育不可
- 集会室
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
◆ 住宅ローン減税は利用できません。リフォームを前提に、予算立てしておきましょう。この広さでフルリフォームだと、およそ570万円以上は必要でしょう。洋室5帖には、壁掛けエアコンが現状では設置できません。室内全体の収納容量と、持ち込む物量は確認しておきましょう。南向きは、冬は暖かく、夏は涼しいですよ。