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そんちょうさんのズバコメ
正起(せいき)鴻池ハイツは、駅からはかなり離れますが、マンション近くにはバス停があります。なぜこの場所で分譲計画を立てたのかわかりませんが、近隣には類似のマンションはなく、ここ1棟だけです。よって希少価値があるのかもしれませんね。
物件詳細
- マンション名
- 正起鴻池ハイツ
- 所在地
- 東大阪市新庄2丁目5-19
- 地番
- 2丁目300
- 交通 ※
- 1・ＪＲ学研都市線／鴻池新田駅／徒歩14分
2・近鉄けいはんな線／荒本駅／自転車8分／徒歩18分
※荒本駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。
- 地域・地区
- 第一種住居地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 敷地面積
- 2,811.16㎡
- 建築年月
- 昭和62年9月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上9階建て
- 総戸数
- 83戸
- 建築面積
- 1,073.30㎡
- 建築延床面積
- 5,439.37㎡
- 建築確認番号
- 昭和61年7月28日 第729号
- 間取り
- 2LDK～4LDK
- 住居専有面積
- 49.38㎡～82.14㎡
- バルコニー面積
- 6.27㎡～13.57㎡
- バルコニー向き
- 西向き 南向き 東向き
- 駐車場
- 37台 平面(賃貸32台、分譲5台)
- 駐車場(月額)
- 月8,000円
- 駐輪場・料金
- 無料
- バイク置場・料金
- 無料
- ペット飼育
- 可能
- 事業主(売主)
- 正起工業
- 施工会社
- 金山工務店
- 管理会社
- 東急コミュニティ
- 管理形態※
- 通勤B 週5日以上
- 学校区
- 成和小学校 盾津中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- ルーフバルコニー付住戸あり：月額700円～1000円
- 専用庭付住戸あり：月額300円～700円
- 管理人室
- 集合ポスト
- エレベーター
- ペット飼育可
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
◆ 1階は出入りが楽で、足音を気にする必要がありません。廊下を挟んで左右に洋室が分かれていて、プライベートが確保しやすいでしょう。キッチンの足元には床下収納があるので、便利ですね。和室がリビングに繋がり、押入れがクローゼットに変更されました。洋室には、壁掛けエアコンの設置はできません。