新石切グランドハイツの中古物件情報
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そんちょうさんのズバコメ
物件詳細
- マンション名
- 新石切グランドハイツ
- 所在地
- 東大阪市日下町3丁目1-5
- 地番
- 3丁目1350-1
- 交通 ※
- 近鉄けいはんな線／新石切駅／バス8分／南日下バス停／徒歩1分
自転車6分／徒歩15分
※新石切駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。
- 地域・地区
- 第一種中高層住居専用地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 敷地面積
- 7,525.00㎡
- 建築年月
- 昭和63年2月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上11階建て
- 総戸数
- 206戸
- 間取り
- 3LDK～4LDK
- 住居専有面積
- 60.21㎡～73.70㎡
- バルコニー面積
- 8.37㎡～24.65㎡
- バルコニー向き
- 西向き 南向き 東向き
- 駐車場
- 160台 自走式立体
- 駐車場(月額)
- 軽四月9,000円、普通10,000円 2台目8,000円
- 駐輪場・料金
- 1台目無料 2台目以降・年1,200円
- バイク置場・料金
- 月200円～300円
- ペット飼育
- 不可
- 事業主(売主)
- 近鉄不動産
- 施工会社
- フジタ工業 大日本土木
- 管理会社
- 近鉄住宅管理
- 管理形態※
- 住込み
- 学校区
- 孔舎衙東小学校 孔舎衙中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 敷地内・隣接公園あり
- 店舗付きマンション
- ルーフバルコニー付住戸あり
- 専用庭付住戸あり
- 駐車場ゲートあり
- 来客用駐車場：コインPあり
- 自転車置場
- バイク置場
- オートロック
- 管理人室
- 集合ポスト
- エレベーター：2基
- ペット飼育不可
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
新石切グランドハイツは、建物敷地内にコインパーキングがあるので、来客者にとっては便利ですね。駅まで少し距離はありますが、バス停が目の前にあります。ただし、駅までの道のりはかなり交通量があるので、所定時間より掛かる場合がありますよ。駐車場は、もともと平面のみだったのですが、自走式の立体駐車場ができたことで、台数が160台まで駐車可能となりました。
周辺の土地形状から、東側が高くなっています。よって、東向きの部屋は、4階でも目の前に戸建住宅が見えます。1階は専用庭付きのタイプになっています。また、4階までは西向きタイプもありますよ。ちなみに、2階が最も部屋数が多く、西向き2部屋、南向き15部屋、東向き8部屋と、計25部屋あります。間取りは、シンプルな3LDKで、一部4LDKタイプもありますよ。
平成26年3月に、大規模修繕工事を実施済みです。