サンフェスタの中古物件情報
写真
そんちょうさんのズバコメ
物件詳細
- マンション名
- サンフェスタ
- 所在地
- 東大阪市西岩田4丁目7-51
- 地番
- 4丁目82-17
- 交通 ※
- 近鉄奈良線／若江岩田駅／徒歩16分
- 地域・地区
- 工業地域 一部 近隣商業地域 防火地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60％ 80％
- 容積率
- 200％ 400％
- 敷地面積
- 4,864.31㎡
- 建築年月
- 平成16年8月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上11階建て
- 総戸数
- 127戸
- 建築面積
- 1,564.03㎡
- 建築延床面積
- 10,926.96㎡
- 建築確認番号
- 平成16年8月17日 第H16建更建築CIA00098号
- 新築分譲価格
- 1,898万円～4,398万円
- 間取り
- 3LDK～4LDK
- 住居専有面積
- 67.56㎡～118.91㎡
- バルコニー向き
- 南向き
- 駐車場
- 127台 平面
- 駐車場(月額)
- 無料
- 駐輪場・料金
- サイクルポート 無料
- バイク置場・料金
- サイクルポート内に 原付 無料
- ペット飼育
- 可能
- 事業主(売主)
- ニチメン 三洋ホームズ
- 施工会社
- 長谷工コーポレーション
- 管理会社
- 長谷工コミュニティ
- 管理形態※
- 通勤A 24時間
- 学校区
- 岩田西小学校 玉川中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 敷地内・隣接公園あり
- オートロック
- 管理人室
- 集合ポスト
- 宅配ボックス
- エレベーター
- ペット飼育可
- 集会室
- キッズルーム
- パーティールーム
- 共用トイレ
- インターネット利用可
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【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
サンフェスタは、駅から遠いことがネックになっていますが、それでも人気が高いマンションですね。理由は、ゆとりのある敷地に東西に長く建てられており、全戸南向きタイプになっているからです。
そして、駐車場は100％確保で、全て平面駐車場になっています。また、自転車置き場も3台ぐらい止められるスペースが、部屋ごとに確保されています。さらに嬉しいのは、駐車場も自転車置き場も無料だということです。機械式の駐車場は、メンテナンスが必要なので無料だと不安ですが、平面だと維持費はほとんどかかりませんからね。
また、部屋で使用されている住宅設備がいいですね。玄関ドア、窓サッシ、キッチン、お風呂など良質な商材が使用されていました。また、管理は東大阪では数少ない24時間有人管理を採用されていますので、安心ですね。車の便は、幹線道路から近いので便利ですが、駅からは距離があるため、通勤等で利用される方は必ず一度は歩いてみましょう。
2017年6月に、大規模修繕工事が行われました。