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そんちょうさんのズバコメ
サーパス小阪が面している北側の幹線道路は、交通量が多めです。南側は空地にはなっていませんが、低い民家なので、今のところ日当たりは確保できるでしょう。隣地が24時間利用可能なスーパーなので便利ですが、24時間人も出入りします。長方形の敷地に、建物など無駄なく配置されていました。各階3戸で、間取りは3タイプあり、3LDKのみとなっています。窓を閉めていると車道の音は気になりませんが、開けると音は聞こえてきました。
物件詳細
- マンション名
- サーパス小阪
- 所在地
- 東大阪市御厨栄町2丁目6-13
- 地番
- 2丁目143
- 交通 ※
- 1・近鉄奈良線／河内小阪駅／徒歩8分
2・JRおおさか東線／河内永和駅／自転車7分／徒歩17分
3・地下鉄中央線／高井田駅／自転車9分／徒歩20分
※高井田駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。
- 地域・地区
- 工業地域 準防火地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 敷地面積
- 1,071.53㎡
- 建築年月
- 平成18年2月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上11階建て
- 総戸数
- 30戸
- 建築面積
- 412.94㎡
- 建築延床面積
- 2,638.45㎡
- 建築確認番号
- 平成16年12月9日 第01791号
- 新築分譲価格
- 2,090万円～2,890万円
- 間取り
- 3LDKのみ
- 住居専有面積
- 65.02㎡～70.26㎡
- バルコニー面積
- 11.70㎡～17.14㎡
- バルコニー向き
- 南向き
- 駐車場
- 30台(平面、機械式)
- 駐車場(月額)
- 月8,000円～15,000円
- 駐輪場・料金
- 47台 月額200円～500円
- バイク置場・料金
- 12台 月額500円
- ペット飼育
- 可能
- 事業主(売主)
- 穴吹工務店
- 施工会社
- 穴吹工務店
- 管理会社
- 穴吹コミュニティ
- 管理形態※
- 通勤B 週5日以上
- 学校区
- 西堤小学校 新喜多中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 1階に住居なし
- オートロック
- 管理人室
- 集合ポスト
- 宅配ボックス
- エレベーター
- ペット飼育可
- 共用トイレ
- 大阪府防犯モデルマンション
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
◆ 洋室もエアコンは設置可能です。和室の空調は、リビングを利用することになります。また、和室は廊下からも直接出入りできます。キッチンからも洗面室へ入室できるため、便利です。また、キッチンから暖気が流れて、冬場でも寒くないでしょう。食器棚と冷蔵庫の置き場が確保され、配膳にも使えるカウンターが便利ですね。リビングには床暖房があり、冬は足元からポカポカ温かいですよ。また、リビングには建物の柱が出っ張っておらず、家具類が配置しやすいでしょう。南向きは、冬は暖かく、夏は涼しいですよ。