高井田アーバンコンフォート

高井田アーバンコンフォートの中古物件情報

○公開物件情報

物件番号	価格	間取	所在階	採光	面積	現況
No.12001 詳細	1,680万円	3LDK	6階	南東、南西、北東	70.20㎡	空家（見学可）
2019年02月度ご成約いただきました。【ズバ評８７点/価格 19 ・間取 17 ・維持 19 ・ﾘﾌｫｰﾑ 14 ・向階 18 】　新しい分譲ではバルコニーがぐるりと囲むタイプはなくなりましたね。理由は建築コストが嵩むからです。▲プラスポイント　キッチンの勝手口は換気しやすく、一時的なゴミ出しは便利でしょう。▼マイナスポイント　洋室5.1帖は室内に出っ張りが2ヵ所あるのでベッドなど家具の配置は確認が必要でしょう。

○非公開物件情報　　 ←非公開物件を見るには？

間取図	物件番号	価格	間取	所在階	採光	面積	現況
	No.11991 詳細	非公開	3LDK	非公開	南西	非公開	非公開

「高井田アーバンコンフォート」を所有されている方へ！！

2019年02月17日現在、

「東大阪市」でマンションを探している方が438組、

「高井田」駅周辺でマンションを探している方が15組、

「高井田アーバンコンフォート」限定で探している方が1組います。

売却を希望されている方は是非お掛け下さい。

高井田アーバンコンフォートの現地写真

高井田アーバンコンフォートは、駅からの主要道路沿いに建っています。これだけ建物周辺に大きな建物がないのは珍しく、風通しや日当たりは相当確保できるでしょう。ただし、建物全体は南西向きになっており、北西の隣地には墓地があります。

手の届くような位置ではありませんが、建物の前方にはJR線が走っていますので、現地周辺も確認しましょう。駐車場は、台数に限りはありますが、平面式で確保できています。

間取りは、3LDKが中心です。洗面室と廊下には、段差がありますよ。なぜか、5階以下はめったと売りが出ませんね。住み心地が違うのでしょうか？オートロック付きです。

平成30年8月、大規模修繕工事実施済みです。

高井田アーバンコンフォートの物件概要

名称	高井田アーバンコンフォート
所在地	東大阪市川俣1丁目8-5
地番	1丁目32-1
交通	1　地下鉄中央線高井田駅　※徒歩約5分 2　JRおおさか東線高井田中央駅　※徒歩約6分注⇒高井田駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります
構造	鉄筋コンクリート造
規模	地上11階建て
総戸数	52戸
建築年月	平成7年10月
地目	宅地
地域・地区	準工業地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
敷地面積	1,838.95㎡
方位	南西向き　南東向き　北西向き
間取り	3LDK
住居専有面積	61.95㎡～70.20㎡
事業主(売主)	アーバンライフ
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	アーバンライフ
管理形態	通勤B　週5日以上
学校区	楠根小学校　楠根中学校
設備	電気 (関西電力) / 上水道 / 下水道 / 都市ガス (大阪ガス) / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / ルーフバルコニー付住戸あり / 駐車場 / バイク置場 / 自転車置場 / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / エレベーター / ペット飼育不可 / インターネット利用可 /

★マンションナビ以外のサイトで気になるお部屋がございましたら、お気軽にお問合せください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。
よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、
車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務
【通勤】管理員さんが通勤し勤務
【巡回】指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務
【無人】管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや、防犯カメラなどで管理しています。
【自主管理】管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。
保守点検は専門業者に別途依頼していることが大半でした。
【勤務時間】一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。