ユニハイム枚岡サウスビュー

ユニハイム枚岡サウスビューの中古物件情報

○公開物件情報

物件番号	価格	間取	所在階	採光	面積	現況
No.11588 詳細	2,430万円	3LDK	1階	南と西と北	79.90㎡	居住中（見学可）
【ズバ評８６点/価格 17 ・間取 18 ・維持 16 ・ﾘﾌｫｰﾑ 17 ・向階 18 】　▲プラスポイント　角部屋で専用ポーチには門扉も付いていますので、プライベート空間が区分されています。大きなテラスと専用庭つきです。ただ、周辺は住宅に囲まれていますので、ロケーションは確認しておきましょう。▼マイナスポイント分譲時には和室に押入れがありましたが、取り除き洋室を広げられています。

「ユニハイム枚岡サウスビュー」を所有されている方へ！！

2019年11月14日現在、

「東大阪市」でマンションを探している方が417組、

「新石切」駅周辺でマンションを探している方が30組、

「ユニハイム枚岡サウスビュー」限定で探している方が2組います。

売却を希望されている方は是非お掛け下さい。

ユニハイム枚岡サウスビューの現地写真

室内動画

ユニハイム枚岡サウスビューは、分譲マンション特有の駅近ではありませんが、比較的周辺に施設が揃っているため、不便さは感じないでしょう。なんとなくマンションの雰囲気は女性的な感じがします。

最寄りは、近鉄枚岡駅が直線距離だと一番近いのですが、坂道が急なため、近鉄新石切駅や近鉄瓢箪山駅も便利でしょう。

全戸南向きで周辺には日当たりや風通しを遮る建物はありませんでした。94世帯で、エレベーターが2基あるのは助かりますね。

部屋は7タイプあり、2LDK～4LDKまで揃っています。室内はフル装備で、浴室にはミストサウナまで付いていました。バルコニー側はアウトフレームになっているため、お部屋の角が出っ張っていませんよ。

駐車場は67台分確保されています。ただし、機械式の3段なので、高さなどの車両制限がありますよ。

ユニハイム枚岡サウスビューの物件概要

名称	ユニハイム枚岡サウスビュー
所在地	東大阪市箱殿町3-10
地番	箱殿町466-3
交通	1　近鉄けいはんな線新石切駅　※徒歩約12分 2　近鉄奈良線枚岡駅　※徒歩約10分 3　近鉄奈良線瓢箪山駅　※徒歩約15分
構造	鉄筋コンクリート造
規模	地上14階建て
総戸数	94戸
建築年月	平成20年2月
地目	宅地
地域・地区	近隣商業地域　準防火地域
建ぺい率	80％
容積率	300％
敷地面積	2,285.01㎡
建築面積	945.28㎡
建築延床面積	7,823.47㎡
方位	南向き
間取り	2LDK～4LDK
住居専有面積	59.14㎡～92.15㎡
バルコニー面積	4.67㎡～33.72㎡
建築確認番号	第H18建認建築CIAS01651号（平成18年10月27日）
新築分譲価格	1,980万円～4,528万円
事業主(売主)	ユニチカエステート
施工会社	大末建設
管理会社	IUCコミュニティライフ
管理形態	通勤B　週5日以上
学校区	枚岡西小学校　枚岡中学校
住宅ローン	【らくらくフラット35】が使えます。
設備	電気 (関西電力) / 上水道 / 下水道 / 都市ガス (大阪ガス) / 防犯カメラ設置：12台 / ゴミ置き場 / ルーフバルコニー付住戸あり / 専用庭付住戸あり / 駐車場ゲートあり / 駐車場（平面と機械式）：67台　月額5,000円～13,000円 / バイク置場：15台（ミニバイク10台（月額700円）、バイク5台（月額1,000円）） / 自転車置場：190台　月額100円～200円 / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター：2基　9人乗りと13人乗り / ペット飼育可 / 大阪府防犯モデルマンション / 設計性能評価あり / 建築性能評価あり / インターネット利用可 /

★マンションナビ以外のサイトで気になるお部屋がございましたら、お気軽にお問合せください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。
よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、
車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務
【通勤】管理員さんが通勤し勤務
【巡回】指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務
【無人】管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや、防犯カメラなどで管理しています。
【自主管理】管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。
保守点検は専門業者に別途依頼していることが大半でした。
【勤務時間】一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。