ユニハイム枚岡サウスビューの中古物件情報
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そんちょうさんのズバコメ
物件詳細
- マンション名
- ユニハイム枚岡サウスビュー
- 所在地
- 東大阪市箱殿町3-10
- 地番
- 箱殿町466-3
- 交通 ※
- 1・近鉄けいはんな線／新石切駅／徒歩12分
2・近鉄奈良線／枚岡駅／徒歩10分
3・近鉄奈良線／瓢箪山駅／徒歩15分
- 地域・地区
- 近隣商業地域 準防火地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 80％
- 容積率
- 300％
- 敷地面積
- 2,285.01㎡
- 建築年月
- 平成20年2月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上14階建て
- 総戸数
- 94戸
- 建築面積
- 945.28㎡
- 建築延床面積
- 7,823.47㎡
- 建築確認番号
- 平成18年10月27日 第H18建認建築CIAS01651号
- 新築分譲価格
- 1,980万円～4,528万円
- 間取り
- 2LDK～4LDK
- 住居専有面積
- 59.14㎡～92.15㎡
- バルコニー面積
- 4.67㎡～33.72㎡
- バルコニー向き
- 南向き
- 駐車場
- 67台(平面、機械式)
- 駐車場(月額)
- 月5,000円～13,000円
- 駐輪場・料金
- 190台 月100円～200円
- バイク置場・料金
- 15台 ミニバイク10台・月700円、バイク5台・月1,000円
- ペット飼育
- 可能
- 事業主(売主)
- ユニチカエステート
- 施工会社
- 大末建設
- 管理会社
- 伊藤忠アーバンコミュニティ
- 管理形態※
- 通勤B 週5日以上
- 学校区
- 枚岡西小学校 枚岡中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置：12台
- ゴミ置き場
- ルーフバルコニー付住戸あり
- 専用庭付住戸あり
- 駐車場ゲートあり
- オートロック
- 管理人室
- 集合ポスト
- 宅配ボックス
- エレベーター：2基 9人乗りと13人乗り
- ペット飼育可
- 大阪府防犯モデルマンション
- 設計性能評価あり
- 建築性能評価あり
- インターネット利用可
- その他費用：自治会費・年3,600円
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
ユニハイム枚岡(ひらおか)サウスビューは、分譲マンション特有の駅近ではありませんが、比較的周辺に施設が揃っているため、不便さは感じないでしょう。なんとなくマンションの雰囲気は女性的な感じがします。
最寄りは、近鉄枚岡駅が直線距離だと一番近いのですが、坂道が急なため、近鉄瓢箪山駅のほうが平坦なので、所要時間は短いかもしれません。
全戸南向きで周辺には日当たりや風通しを遮る建物はありませんでした。94世帯で、エレベーターが2基あるのは助かりますね。
2020年11月大規模修繕工事開始
部屋は7タイプあり、2LDK～4LDKまで揃っています。室内はフル装備で、浴室にはミストサウナまで付いていました。バルコニー側はアウトフレームになっているため、お部屋の角が出っ張っていませんよ。
駐車場は67台分確保されています。ただし、機械式の3段なので、高さなどの車両制限がありますよ。