◆周辺環境
アービング荒本駅前通りは、幹線道路沿いに建つマンションではありません。周辺は、公園、専門学校、中小企業、住宅が立ち並ぶエリアです。駅がある中央大通りの北側と南側で住み分けられていますね。駅周辺に商業施設が集中して揃っているわけではありません。ですが、大型スーパー、銀行、交番、商店が周辺には点在していますので、不便を感じることはないでしょう。
◆共用施設
駐車場は平面のみで11台確保されています。機械式は台数を稼げますが、維持費が掛かるので、平面のみは健全だと思います。ただ、49世帯で11台だと不足気味だと思います。駐輪場は平面とスライドとラック式が建物1階と屋外にあります。自転車は98台分ありますが、バイクは2台しかありませんでした。オートロック、宅配ボックス完備です。エレベーターは1基です。
◆建物
建物は南向きで、1階に部屋はなく、2～10階まで各フロアに5戸、11階には4戸配置されています。壁厚は150ミリ～180ミリ、床スラブは200～230ミリ確保され、天井に小梁が出ない工法が採用されています。
◆間取り
間取りは、2LDKが3タイプと3LDKが2タイプ、4LDKが2タイプです。間取りセレクトでは1LDKもありました。角部屋は専用ポーチ付きではありません。
◆室内設備
玄関ドアはダブルロックを採用。窓は、複層ガラスが採用されており、断熱、結露対策に優れているでしょう。また、防音サッシが採用されています。浴室暖房乾燥機、食洗器、床暖房が標準です。お風呂にはミストサウナと、お湯が冷めにくい断熱浴槽と、追い焚き付きが標準です。浴室乾燥機と床暖房はガス式なので、給湯器が壊れると高額ですよ。バルコニーには、水道とコンセント付きです。
◆ポイント
マンションの幹線道路からは出入りしやすい場所です。駐車場の台数が少ないので、近隣で借りることになるでしょう。ですが、近隣には月極駐車場は複数ありますので、すぐに見つかるでしょう。中学校が遠いので、事前に確認しておきましょう。