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アービング高井田本通シティフロント

アービング高井田本通シティフロントの中古物件情報

間取り図

物件番号

13570

販売価格

未公開

ズバ評合計

92

価格

17

間取

19

管理

19

リフォーム

18

向階

19

こちらは未公開物件です。
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写真

そんちょうさんのズバコメ

アービング高井田本通シティフロントは、幹線道路と一般道の角地に建設されました。目の前の幹線道路は側道になっていますので、車両は本線と比べたら極端に少ないです。ただ、阪神高速道路の入り口で坂道になっているので、車の加速音は頻繁に聞こえます。その幹線道路は西から東の一方通行です。エントランス前は歩道が付いているので、安心して歩行できました。

駐車場は16台で全て平面に確保されています。世帯数が40戸なので、駐車場の台数はもう少し多い方がいいと思われますが、敷地に制限がありますので、どうしても機械式を設置せざるを得ません。そうすると台数は確保できますが、将来メンテナンス費用が嵩み、修繕積立金が跳ね上がるので、台数は少なくてもマンションの資産価値としては健全です。

建物は1階には住戸はなく、2階から11階まで東向きが2戸と南向きが2戸の配置になっていました。お部屋は3LDKが3タイプと4LDKが1タイプの設定です。ただ、4LDKは74平米なので、各部屋は広くありません。

室内装備は充実しており、浴室乾燥機、ウォシュレット、ガラストップコンロなどは標準です。ただ、食器洗い乾燥機は付いていませんでした。

物件詳細

マンション名
アービング高井田本通シティフロント
所在地
東大阪市高井田西5丁目4-37
地番
5丁目49
交通 ※
1 地下鉄中央線高井田駅 ※徒歩約7分
2 地下鉄中央線深江橋駅 ※徒歩約8分
3 JRおおさか東線高井田中央駅 ※徒歩約9分
地域・地区
近隣商業地域 防火地域
地目
宅地
建ぺい率
80%
容積率
400%
敷地面積
693.03㎡
建築年月
平成26年12月
構造
鉄筋コンクリート造
規模
地上11階建て
総戸数
40戸
建築面積
384.85㎡
建築延床面積
3,179.79㎡
建築確認番号
平成26年1月16日 第H25確認建築CIAS01920号 平成26年3月31日 第H25確更建築CIAS00349号 
新築分譲価格
1,798万円~3,498万円
間取り
2LDK~4LDK
住居専有面積
54.80㎡~74.24㎡
バルコニー面積
11.25㎡~14.94㎡
バルコニー向き
南向き 東向き
駐車場
16台 平面
駐車場(月額)
月13,000円~17,000円
駐輪場・料金
80台(ラック式69台、平面11台) 月100~150円
バイク置場・料金
9台(ミニバイク6台/月1,500円、バイク3台/月2,000円)
ペット飼育
可能
事業主(売主)
アービング
施工会社
スナダ建設
管理会社
長谷工コミュニティ
管理形態※
通勤C 週4日以内
学校区
高井田西小学校 高井田中学校
設備
  • 電気
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 防犯カメラ設置
  • ゴミ置き場
  • 1階に住居なし
  • オートロック
  • 管理人室
  • 宅配ボックス
  • エレベーター
  • ペット飼育可
  • 大阪府防犯モデルマンション
  • 設計性能評価あり
  • 建築性能評価あり
  • インターネット利用可

◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。

現地地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。

【分数】について

分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。

【管理形態】について

【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤A/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤B/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤C/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時~17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。

【ペット】について

将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。

【設備料金】について

駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。