ベルデフラッツ長田ウエストの中古物件情報
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そんちょうさんのズバコメ
物件詳細
- マンション名
- ベルデフラッツ長田ウエスト
- 所在地
- 東大阪市高井田本通7丁目1-19
- 地番
- 7丁目35-1
- 交通 ※
- 1・地下鉄中央線／高井田駅／徒歩5分
2・JRおおさか東線／高井田中央駅／徒歩5分
※高井田駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。
- 地域・地区
- 近隣商業地域 防火地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 80％
- 容積率
- 400％
- 敷地面積
- 776.38㎡
- 建築年月
- 平成9年9月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上11階建て
- 総戸数
- 37戸
- 建築面積
- 316.40㎡
- 建築延床面積
- 2,328.72㎡
- 建築確認番号
- 平成8年4月16日 第H08認建東大001165号
- 新築分譲価格
- 1,690万円～3,960万円
- 間取り
- 1LDK～4LDK
- 住居専有面積
- 36.27㎡～77.99㎡
- バルコニー面積
- 6.72㎡～10.08㎡
- バルコニー向き
- 南向き
- 駐車場
- 20台(平面、機械式) 分譲6台、賃貸14台
- 駐車場(月額)
- 月14,000円
- 駐輪場・料金
- 40台 月100円
- バイク置場・料金
- 月500円
- ペット飼育
- 不可
- 事業主(売主)
- ベルデホーム販売
- 施工会社
- 太豊建設
- 管理会社
- グローバルコミュニティ
- 管理形態※
- 通勤B 週5日以上
- 学校区
- 高井田西小学校 高井田中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 専用庭付住戸あり
- 自転車置場
- オートロック
- 管理人室
- 集合ポスト
- 宅配ボックス
- エレベーター：1基 9人乗り
- ペット飼育不可
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
ベルデフラッツ長田ウエストは、東大阪市では珍しく、外観がコンクリート打ちっぱなしやカーブのデザインが印象的です。最近よく見かけるデザイナーズマンションの先駆けだったのでしょうか。
近隣には、大型スーパーや飲食店、銀行などが点在しており、交通の便もいいですね。建物は南向きですが、高速道路が前にありますので、車の騒音は避けられないでしょう。ただ、窓を閉めた状態だと気になりませんでした。
間取りは、3LDKが中心で、4LDKは4部屋はのみとなります。駐車場は分譲枠が6台と賃貸が14台分あります。賃貸は空き待ち状態の時が多いので、必要な方は近隣で確保ができるのか、確認しておきましょう。